Zwei Gehälter, doppelte Bonität:

Warum Ehepaare gemeinsam in Immobilien investieren sollten

…damit aus „wir müssten mal“ endlich ein gemeinsamer Vermögensplan wird.

4.8 Sterne aus über 178 Bewertungen

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Jahre Erfahrung

Kennt ihr das…

Ihr plant Urlaub, Auto und Familie gemeinsam, aber beim Vermögensaufbau passiert seit Jahren nichts?

Einer von euch würde sofort loslegen und der andere ist beim Thema Immobilien noch skeptisch?

Euer Geld liegt auf dem gemeinsamen Konto, ohne dass es für euch arbeitet?

Ihr zahlt jedes Jahr Steuern, ohne die Spielräume zu nutzen, die ihr als Ehepaar habt?

Ihr ahnt, dass ihr zu zweit bessere Möglichkeiten hättet als jeder allein, aber niemand hat sie euch je gezeigt?

Ihr seid nicht allein.

Die meisten Paare, mit denen wir sprechen, haben nie gelernt, was bei Steuer und Finanzierung möglich ist, wenn zwei Einkommen zusammenkommen. Die Bank bewertet euch gemeinsam, als Haushalt habt ihr mehr Spielraum bei der Steuer und euer Investment lässt sich auf beide Partner verteilen. Damit bringt ihr Voraussetzungen mit, von denen Single-Investoren nur träumen können.

Wie ihr diese Vorteile konkret nutzt, zeigen wir euch am liebsten zu zweit. So können beide ihre Fragen stellen, bevor ihr eine Entscheidung trefft. Danach begleiten wir euch Schritt für Schritt durch den kompletten Prozess, von der Auswahl der Immobilie bis zur Vermietung.

Über 700 Menschen haben mit uns gelernt, wie Immobilien ohne Eigenkapital funktionieren.

Was ihr von uns erwarten könnt

Immobilien aus erster Hand

Erhaltet Zugang zu Objekten, die von gerichtlich anerkannten Gutachtern geprüft und bewertet wurden. Faire Preise, maximale Sicherheit und langfristige Vermietbarkeit.

Rundum-Betreuung vom Profi-Team

Von der Finanzierung ohne Eigenkapital bis zur Mietverwaltung übernehmen wir alles. Persönlich begleitet und mit geprüfter Servicequalität nach TÜV-Standard.

Sicherheit bei jedem Schritt

Ihr wisst immer genau, was passiert. Wir prüfen jedes Detail für euch, verhandeln mit Banken, sichern die Finanzierung und begleiten euch transparent durch den gesamten Kaufprozess.

Nur drei Dinge, die ihr mitbringen solltet.

10.000 € Kapitalnachweis

Ihr braucht kein Eigenkapital, aber ein Kapitalnachweis von 10.000 € zeigt der Bank, dass ihr finanzielle Stabilität mitbringt. Das Geld bleibt unangetastet und dient nur zur Absicherung.

Min. 4.000 € netto Haushaltseinkommen

Damit die Finanzierung klappt, solltet ihr als Paar ohne Kinder ein regelmäßiges Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 4.000 € haben, ohne laufende Konsumkredite oder größere Schulden. Mit Kindern liegt die Grenze etwas höher, weil Banken den Mehrbedarf einrechnen.

Angestelltenverhältnis

Unser Konzept wurde speziell für Arbeitnehmer mit festem Angestelltenverhältnis in Vollzeit entwickelt, weil Banken hier die besten Finanzierungsbedingungen bieten und wir so optimale Ergebnisse erzielen können.

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Was andere vor euch geschafft haben

Über 700 festangestellte Berufstätige haben mit uns erfolgreich in Immobilien investiert und in kurzer Zeit ein beeindruckendes Immobilienvermögen aufgebaut. 

Ohne Eigenkapital. Ohne Vorwissen.

Anja Hörmann

Steuerberaterin für Immobilienrecht

Ronny & Nadine Trautsch-Grunau

Validierungsingenieur, Schulsozialarbeiterin

Andreas Dold

Rechtsanwalt

Katharina Iwanow

Bilanzbuchhalterin

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Die Antworten, die ihr vielleicht gerade braucht, um endlich den nächsten Schritt zu gehen

„Wie finde ich eine gute Immobilie - ohne Maklertricks und Risiko?“

Jedes unserer Objekte wird von gerichtlich anerkannten Gutachtern bewertet. Ihr bekommt nur Immobilien mit Verkehrswertgutachten und einem bestätigten, fairen Marktwert.

„Was, wenn die Zinsen steigen – lohnt sich das überhaupt noch?“

Wir zeigen euch, wie ihr auch in der aktuellen Marktlage planbar investiert, mit sicherem Cashflow ab dem ersten Monat.

„Wie finanziere ich das, wenn ich kein Eigenkapital habe?“

Ihr nutzt eure Bonität, wir strukturieren die Finanzierung und sichern euch bankenfähige Konditionen.

„Was muss ich bei Steuern und Abschreibung beachten?“

Unsere Experten erklären euch, wie ihr mit der Immobilie legal Steuern spart und deine Rendite erhöht.

„Was passiert nach dem Kauf – bleibe ich dann auf allem sitzen?“

Nein - wir übernehmen Verwaltung, Mietersuche und Betreuung. Ihr bekommt ein Rundum-Sorglos-Paket.

Über 700 Menschen haben mit uns gelernt, wie Immobilien ohne Eigenkapital funktionieren.

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um mit Immobilien Vermögen aufzubauen

Und wie ihr das clever auch ohne Eigenkapital umsetzen könnt.

Steuern sparen, Rendite steigern

Abschreibungen und laufende Kosten senken eure Steuerlast und machen eure Investition deutlich rentabler als ihr vielleicht denkt.

Planbare Sicherheit für eure Zukunft

Immobilien schaffen euch echte Perspektiven: Altersvorsorge, finanzielle Unabhängigkeit und mehr Spielraum für das, was euch im Leben wichtig ist.

Schutz vor Inflation durch Sachwerte

Immobilien behalten langfristig ihren realen Wert und schützen euer Geld vor Kaufkraftverlust, auch wenn alles andere teurer wird.

Stabilität durch echtes Eigentum

Mit einer vermieteten Wohnung seid ihr unabhängig von Börsen oder Schwankungen am Finanzmarkt. Euer Investment bleibt real und greifbar.

Passives Einkommen

Immobilien schaffen euch eine regelmäßige Einkommensquelle durch Mieteinnahmen, ohne zusätzlichen Aufwand im Alltag und mit planbarer Rendite auf lange Sicht.

Vermögensaufbau durch clevere Finanzierung

Nutzt eure Bonität statt Eigenkapital: So baut ihr gezielt Eigentum auf, während euer Mieter Monat für Monat euren Kredit abbezahlt.

Wir finden eure perfekte ​Immobilie als Kapitalanlage

Über 700 Menschen haben mit uns gelernt, wie Immobilien ohne Eigenkapital funktionieren.

Euer Ansprechpartner zum Thema Immobilien ohne Eigenkapital

In den letzten sechs Jahren haben wir über 700 Angestellten erfolgreich dabei geholfen, den Einstieg in den Immobilienmarkt zu meistern – ohne Eigenkapital. Für viele unserer Kunden war das der entscheidende Startschuss: Heute besitzt fast die Hälfte von ihnen bereits zwei oder mehr Objekte.

Mit einem betreuten Transaktionsvolumen von über 400 Millionen Euro und einem eigenen Bestand von mehr als 250 Wohneinheiten zählen wir zu den erfahrensten Akteuren im Bereich der vollumfänglichen Immobilienberatung für Angestellte.

Unser Anspruch: Maximaler Service. Maßgeschneiderte Lösungen. 100 % Klarheit.

Bekannt aus

Drei Gründe, warum unsere Kunden uns vertrauen

Bereits mehr als 700 Angestellten geholfen

In den letzten sechs Jahren haben wir über 700 Angestellten geholfen, erfolgreich in Immobilien zu investieren – persönlich begleitet und ohne Eigenkapital.

Ausschließlich Immobilien aus dem eigenen Bestand

Wir arbeiten ausschließlich mit Immobilien aus eigenem Bestand. Jedes Objekt wird von gerichtlich anerkannten Gutachtern bewertet, damit ihr zu einem fairen Marktpreis kauft.

Über 400 Millionen Transaktionsvolumen

Unsere Prozesse sind TÜV-zertifiziert, mehrfach ausgezeichnet und basieren auf echten Zahlen: über 400 Mio. € Transaktionsvolumen sprechen für sich.

Eine kleine Auswahl unserer top Investment Immobilien

Alle unsere Immobilien sind durch gerichtlich anerkannte Gutachter bewertet. Faire Kaufpreise, planbare Mieteinnahmen und echte Investmentqualität.

Über 700 Menschen haben mit uns gelernt, wie Immobilien ohne Eigenkapital funktionieren.

Wir selbst leben was wir verkaufen

Jeder unserer Mitarbeiter investiert selbst in Immobilien und zwar in dieselben Objekte und Standorte, die wir auch unseren Kunden empfehlen. Das schafft Vertrauen und zeigt: Wir stehen zu 100 % hinter dem, was wir tun.

TÜV geprüfte Servicequalität

Unsere Arbeitsweise ist mehrfach TÜV-zertifiziert, für geprüfte Abläufe, transparente Kommunikation und eine dauerhaft hohe Kundenzufriedenheit.

Rund-um-Sorglos Paket

Von der Objektauswahl über den Kauf bis hin zur Betreuung und Mieterfindung übernehmen wir alles für euch, inklusive Verwaltung, Handwerker-Netzwerk und Mietergarantie. Ihr braucht euch um nichts zu kümmern.

Bekannt aus

Gemeinsam in Richtung finanzielle Freiheit.

Weitere erfolgreiche Kundenstimmen, die mit uns ihren Vermögensaufbau richtig angehen

Gerrit Essers

Ingenieur

Lucca Tepper

Geschäftsleiter

Ghazale Habib

Außendienst-Mitarbeiterin

Johannes Ostwald

Geschäftsführer Solar Süddeutschland GmbH

Alexander

Remarketing Manager

Ingo

Ingenieur

Janek Dwehus

Vertriebsmanager

Uli

Fachberater für Dienstrad-Leasing

Patrick

Sales Manager

Stephanie

Projektmanagerin

Daniel Layer

IT-Experte

Sebastian Reder

Network Security Engineer

Trang

Corporate Finance

Yasin

Strategischer Einkäufer

Ananth Revankar​

Strategischer Einkäufer

Andreas Hall

Selbständiger Vermögensberater

Daniel Kessel und Valentina Illner

Key Account Manager, Flugbegleiterin

Hendrik

Mikrobiologie-Laborant

Nikolai Ganshev

Erzieher und Sportlehrer

Katharina Schuhmacher

Justizfachwirtin

Ninette Quest

Bezirksdirektorin im Versicherungswesen

Andre Malik

Softwarevertriebsspezialist

Ramona Kopp

Sozialpädagogin

Marc Götting

IT-Projektmanager

Markus

Organisator von Roboterwettbewerben

Apostolos

Relationship-Manager

Jonas Trachte

Bauleiter

Christina Will

IT-Projektmanager

Sylvia Döring

Krankenschwester

Rainer Kirsch

Vetriebsleiter

Lukas Angerer

Produktmanager Bauleiter

Miriam Salge

Wohnmobil-Vermieterin

Karina Kerling

Unternehmerin & Fotografin

Kay Simon

Servicetechniker für Aufzüge

Tamara Schmidt

Versicherungsbranche

Alexandar Vidanovic

Digitale Transformation

Daniel Harings

Außendienst-Mitarbeiter

Belma Herenda

Teamleiterin in der IT

Mathias Düll

Projektmanager

Florian Marks

Vetriebsleiter

Nathanael Maurer

Projektleiter

Patrick Behre

Key Account Manager in der Immobilienbranche

Vasko Pavloski

Arzt

Thomas Hutterer

Projektmanager

Christian Salge

Unternehmensberater

Rafiat Olasumbo Raheem

Projekt-Managerin

Arif Arslan

Facharzt für plastische Gesichtschirurgie

Olabode Ogunsanwo

Facharzt für Neurologie

Ahmed Alhabrok

Ingenieur

Debaschmidt Biswas

Projekt-Manager

Rami Hamdan

IT-Beratung
Weitere Kundenstimmen (48)
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Alleine

Mit Freundeskreis

Der ,,kleine‘‘ Unterschied mit Freundeskreis

Weil passives Einkommen nur dann funktioniert, wenn ihr euch um nichts kümmern müsst.

“Wir schaffen Wohlstand und Vermögen für dich, deine Familie und deine Freunde. Gemeinsam mit uns sind Kapitalanlage-Immobilien sorgenfrei und entspannt"

Dein Freundeskreis- Begleiter-Team

Euer Betreuungsteam

Unser Betreuungsteam konzentriert sich auf eine Sache: Euch den Weg zu eurer Immobilie so einfach und sicher wie möglich zu machen.
Sie stehen euch bei allen Fragen zur Seite, von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe  und sorgen dafür, dass ihr bei jedem Schritt Klarheit habt.

Eure Berater

Unsere Berater sind selbst Investoren und begleiten täglich Angestellte wie euch, mit dem Ziel, euch ohne Eigenkapital planbar und langfristig Vermögen mit Immobilien aufzubauen. Sie zeigen euch nicht nur den Weg, sie gehen ihn gemeinsam mit euch.

Eure Sicherheit

Hinter eurem Projekt steht ein interdisziplinäres Team: Steuerberater, Finanzierungsprofis und erfahrene Investoren arbeiten gemeinsam an eurer Lösung.
So wird jedes Objekt geprüft, jedes Detail geklärt und jedes Risiko minimiert, bevor ihr entscheidest.

Copyright 2026 Freundeskreis Gruppe GmbH

*Haftungsausschluss / Disclaimer
Das hier kommt von einer deutschen
Firma mit echten Angestellten und echten Kunden, sowie einem Firmensitz im wunderschönen Lahr.

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