FREUNDESKREIS REAL ESTATE COURSE
Your step-by-step guide to becoming a successful real estate investor
In this video course, you’ll learn everything you need to build a substantial real estate portfolio on your own.
Benefit from the combined expertise behind more than €150 million in transaction volume — now available for only €250 instead of €349.
- 5+ hours of video training
- 75+ lessons
- 15 chapters
- Excel calculation tools
- Sample contracts & templates
- Market analysis tools
- Checklists
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Who is this course for?
1. Professionals with a stable income
You earn a regular income and finally want to turn it into real wealth? We’ll show you how to invest in real estate — even without a millionaire inheritance — step by step, alongside your job.
2. Beginners with no prior experience
You want to get started in real estate but don’t know where to begin? We’ll guide you through the entire process: from your first calculation to the purchase contract — clearly explained and easy to apply.
3. Investors with initial experience
You already own a property or have some experience — but want to take it to the next level? We’ll help you finance smarter, avoid mistakes, and make your next move strategically — with a proven system.
As seen in
What happens if you don’t
take action?
If you don’t start building wealth early, you’ll pay for it later — emotionally and financially.
Real estate has been the most stable way to build lasting wealth for decades.
That’s exactly why now is the best time to start.
The state pension is not enough to maintain your standard of living in most cases. Without additional income sources, true financial dependence awaits in retirement — even after a lifetime of hard work.
Every euro sitting in your account loses value year after year. Traditional savings accounts and fixed deposits can’t offset this real loss in purchasing power — but real estate can. As tangible assets, properties rise in value along with inflation.
You pay high taxes, high rents, and high contributions — and get nothing in return. No assets, no security. Real estate, however, offers legal ways to convert your tax burden into wealth.
Without passive income, you’re forced to work just to live. Real estate allows your money to work for you — giving you the freedom to decide how you want to spend your time.
The longer you wait, the more expensive it gets to start.
Property prices keep rising, and good opportunities are becoming rarer. Those who start early benefit the most.
And this is where our course comes in.
Everything you need to successfully start your real estate journey –
structured, clear, and immediately actionable.
Professional Property Analysis
How and where to find the right properties and accurately assess their potential.
Smart Financing Strategies
How to finance your properties effectively and secure the best terms from the bank.
Efficient Tenant Management
How to find the right tenants and manage your properties professionally and legally.
Tax Optimization
How to use all legal options to minimize your tax burden and maximize your returns.
Exit Strategies
How to choose the right timing for selling and achieve the best possible price.
Portfolio Building
How to systematically and sustainably expand your real estate portfolio.
As seen in
15 Lessons for Your Success
Foundation & Strategy
Your success starts in your mind. Learn how to overcome fear, stay focused, and build your real estate wealth step by step with the right mindset.
Not every property is worth investing in. Learn which ones make sense, which to avoid, and how to make the right choice for your first investment.
Learn how to assess locations wisely and discover cities, areas, and infrastructures with real potential – considering climate, quality of life, and accessibility.
Learn how to find the right properties – whether through online platforms, off-market opportunities, or targeted negotiations. Plus: the best strategies for deal sourcing.
Real estate markets follow cycles. Learn how to identify highs and lows – and when it’s the right time to invest.
Your success starts in your mind. Learn how to overcome fear, stay focused, and build your real estate wealth step by step with the right mindset.
Not every property is worth investing in. Learn which ones make sense, which to avoid, and how to make the right choice for your first investment.
Learn how to assess locations wisely and discover cities, areas, and infrastructures with real potential – considering climate, quality of life, and accessibility.
Learn how to find the right properties – whether through online platforms, off-market opportunities, or targeted negotiations. Plus: the best strategies for deal sourcing.
Real estate markets follow cycles. Learn how to identify highs and lows – and when it’s the right time to invest.
Before you buy, know what you’re getting. Learn how to evaluate any property thoroughly and confidently.
Avoid costly surprises: Learn which documents you need – and how to understand and evaluate them properly.
Financing is the key to scaling. Learn how to finance smartly – ideally without using your own capital.
The notarized purchase agreement is your legal safeguard. Learn what to look out for before, during, and after signing – including due dates, title transfer, and potential legal pitfalls.
Taxes aren’t a burden – they’re a tool. Learn how to invest smartly and keep more of what you earn.
You’ve built your investment – now learn how to maximize your returns when selling. From valuation to negotiation, this lesson shows you how to close profitably and confidently.
Everything you need to know as a property owner – from setting the rent to selecting the right tenant.
What happens after the purchase? Learn how to manage your property – independently or through a management company. Covers operating expenses, reserve planning, and your HOA responsibilities.
Learn which renovation projects pay off, which expenses you can deduct or pass on, and how to stay in control throughout your Fix & Flip deals.
Acquisition & Financing
Before you buy, know what you’re getting. Learn how to evaluate any property thoroughly and confidently.
Avoid costly surprises: Learn which documents you need – and how to understand and evaluate them properly.
Financing is the key to scaling. Learn how to finance smartly – ideally without using your own capital.
The notarized purchase agreement is your legal safeguard. Learn what to look out for before, during, and after signing – including due dates, title transfer, and potential legal pitfalls.
Taxes aren’t a burden – they’re a tool. Learn how to invest smartly and keep more of what you earn.
You’ve built your investment – now learn how to maximize your returns when selling. From valuation to negotiation, this lesson shows you how to close profitably and confidently.
Management & Rental
Everything you need to know as a property owner – from setting the rent to selecting the right tenant.
What happens after the purchase? Learn how to manage your property – independently or through a management company. Covers operating expenses, reserve planning, and your HOA responsibilities.
Learn which renovation projects pay off, which expenses you can deduct or pass on, and how to stay in control throughout your Fix & Flip deals.
Werde noch heute zum Immobilienexperten:
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- +75 Lektionen
- 15 Kapitel
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Zusatzmaterial:
- Excel-Kalkulationstools
- Musterverträge & Vorlagen
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- Checklisten
Extrainhalte, die dir einen unfairen Vorteil verschaffen
Andere brauchen Wochen, um sich sowas selbst zusammenzustellen – wenn sie überhaupt wissen, dass es existiert. Du bekommst Vorlagen, Tools & Dokumente, mit denen Profis arbeiten kostenlos zum Kurs dazu.
Vollständige Finanzierungscheckliste
Mit dieser professionellen Checkliste weißt du ganz genau, welche Unterlagen du für deinen Finanzierungsantrag brauchst – geordnet nach Kategorien wie Einkommen, Bonität oder bestehendes Immobilienvermögen. Was andere sich mühsam zusammensuchen, bekommst du hier fix und fertig an die Hand. Perfekt vorbereitet – ohne Stress, ohne Lücken.
Reale Immobilien Kalkulationen
Du bekommst vollständig ausgefüllte und praxisnahe Rechenmodelle, die alle wichtigen Zahlen enthalten – von Kaltmiete bis Cashflow, Finanzierung, Nebenkosten und möglicher Vermögensentwicklung nach 10 Jahren. So siehst du auf einen Blick, wie sich ein Investment langfristig entwickeln kann – realistisch, aktuell und 100 % übertragbar auf deine eigenen Objekte.
Notarvertrags-Entwurf mit Übernahme der Kaufnebenkosten
Dieser exklusive Vertragsentwurf zeigt dir schwarz auf weiß, wie du nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die kompletten Kaufnebenkosten mitfinanzieren kannst – also Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Was für viele unmöglich klingt, ist mit der richtigen Gestaltung absolut realistisch. Und du bekommst das rechtssichere Muster direkt an die Hand.
Antrag auf Lohnsteuer-Ermäßigung
Mit diesem fertigen Antrag sicherst du dir schon während des Jahres einen Teil deiner Steuervorteile zurück – zum Beispiel für Zinsen, Handwerkerleistungen oder Werbungskosten rund um deine Immobilie. Mehr Netto direkt auf dem Konto, mehr Liquidität, besserer Cashflow. Und das ganz ohne Steuerberater – du musst nur noch ausfüllen und abschicken.
Einkommensteuer Grundtabelle und Splittingtabelle
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So läuft es ab
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die eigene Hand
Direkt loslegen
Starte innerhalb von Minuten deine Reise zur finanziellen Freiheit. Mit sofortigem Zugang tauchst du direkt in eine umfassende Schritt-für-Schritt-Anleitung ein, die dich in 15 Lektionen durch den kompletten Prozess einer erfolgreichen Immobilieninvestition führt. Lerne flexibel und ortsunabhängig – ob auf dem Smartphone während der Pendlerfahrt oder am PC zu Hause.
01
Lernen und umsetzen
Erfolgreiche Immobilieninvestitionen brauchen Zeit, Geduld und konsequente Umsetzung. Durchlaufe unsere 15 Lektionen Schritt für Schritt und setze das Gelernte gezielt um. Mit unseren Checklisten, professionellen Kalkulationstools und rechtssicheren Vorlagen planst und strukturierst du deine ersten Immobilieninvestitionen wie ein Profi. Schaue dir die Live-Besichtigungen an, vertiefe dein Wissen und greife jederzeit auf die Inhalte zurück. Dein Wissen ist ab jetzt abrufbar, wann immer du es brauchst.
02
Deine Zukunft
Wenn du den Kurs durchlaufen hast, hast du mehr als nur Wissen erworben. Du hast den Schlüssel zu deiner finanziellen Freiheit in der Hand. Senke deine Steuerlast und verwandle Brutto in echtes Netto durch steueroptimierte Immobilieninvestments. Baue systematisch Vermögen auf, das für dich arbeitet und schließe die Rentenlücke ein für alle Mal. Generiere ein stabiles passives Einkommen, unabhängig von deinem Hauptjob und den Unsicherheiten des Arbeitsmarktes. Während andere sich Sorgen um ihre finanzielle Zukunft machen, arbeiten deine Immobilien rund um die Uhr für dich.
03
Zwei Experten, die Immobilien leben.
Du willst lernen, wie man ein Immobilienvermögen aufbaut? Dann solltest du von denen lernen, die es selbst vorgemacht haben – zigfach.
Tobias Bräunig
Tobias ist Unternehmer, erfahrener Immobilieninvestor und als ehemaliger Thaibox-Weltmeister auf Erfolg programmiert. Seine Karriere im Immobilienbereich begann vor über 12 Jahren mit null Startkapital, aber einem klaren Ziel: finanzielle Unabhängigkeit durch Immobilien.
Heute besitzt Tobias privat über 60 Einheiten, die er sich systematisch aufgebaut hat. Immer mit dem Fokus auf Cashflow, Wertentwicklung und steuerliche Optimierung.
Mit der Gründung der Freundeskreis Gruppe hat er seine persönliche Erfolgsstrategie in ein skalierbares System verwandelt. Gemeinsam mit seinem Team hat er über 400 Immobilien vermittelt, mehr als 300 Kunden erfolgreich begleitet und ein Transaktionsvolumen von über 100 Millionen Euro realisiert.
Fabian Rausch
Fabian ist nicht nur ein leidenschaftlicher Immobilieninvestor mit 20 Einheiten im eigenen Bestand, sondern auch ein erfahrener Vermögensverwalter, der Immobilientransaktionen im Wert von über 15 Millionen Euro begleitet hat.
Als Partner der Freundeskreis Gruppe bringt er fundiertes Know-how, strategischen Weitblick und eine klare Vision mit: Den Vermögensaufbau durch Immobilien auch für Menschen möglich machen, die bisher keinen Zugang dazu hatten. Für Fabian ist Immobilieninvestment mehr als nur eine Kapitalanlage – es ist ein Werkzeug für finanzielle Selbstbestimmung und Sicherheit.
Das sagen unsere Kunden
Wie unsere Kunden 6 und 7 stellige Vermögen aufgebaut haben und das ganz ohne Eigenkapital!
- Unsicherheit über gesetzliche Rente
- Unwissenheit über das Thema Altersvorsorge
- Fehlendes Vertrauen in bekannte Anlageklassen
- War auf der Suche nach guten und bezahlbaren Wohnimmobilien
- Es war keine Zeit da, um wirklich passende Einheiten zu finden
- Passende Kapitalanlage, bei der die Kreditrate durch die Mieteinnahmen gedeckt wird
- Erwerb einer Kapitalanlage ohne den Einsatz von Eigenkapital
Erwerb von drei Kapitalanlagen im Wert von über 500.000€ und Minimierung der aktiven Steuerlast.
5,0
131 Google-Rezensionen
Wir machen Immobilien Geschäfte persönlicher
Unser Name drückt aus, wie wir für alle Seiten gute Geschäfte machen: Vertrauensvoll und menschlich – wie unter Freunden.
Als erfahrene Immobilieninvestoren haben wir über 200 erfolgreiche Transaktionen durchgeführt und uns dabei ein umfangreiches Know-how aufgebaut. Wir haben gelernt, worauf es bei erfolgreichen Investments wirklich ankommt und wie man typische Fallen vermeidet.
Dieses Wissen geben wir jetzt in unserem Kurs weiter – an Menschen, die ihre Immobilieninvestments selbst in die Hand nehmen wollen. Keine theoretischen Konzepte, sondern bewährte Strategien aus der Praxis. Wir zeigen dir Schritt für Schritt, wie du erfolgreich in Immobilien investierst und dir eine sichere finanzielle Zukunft aufbaust.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Du hast Fragen?
Wir sind hier um zu helfen!
Werde noch heute zum Immobilienexperten:
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