Freundeskreis Immobilien Kurs
Deine Schritt für Schritt Anleitung zum erfolgreichen Immobilieninvestor
In diesem Videokurs wirst du alles lernen, was du brauchst, um selbstständig ein beachtliches Immobilienvermögen aufzubauen. Das geballte Wissen aus über 100 Millionen Transaktionsvolumen zum Freundschaftspreis von nur 99€ sichern.
Für wen ist dieser Kurs gemacht?
1. Berufstätige mit stabilem Einkommen
Du hast ein regelmäßiges Einkommen und willst es endlich in Vermögen umwandeln? Wir zeigen dir, wie du auch ohne Millionenerbe in Immobilien investierst – Schritt für Schritt, auch neben dem Job.
2. Einsteiger ohne Vorerfahrung
Du willst ins Thema einsteigen, weißt aber nicht, wo du anfangen sollst? Wir nehmen dich bei der Hand: von der ersten Kalkulation bis zum Kaufabschluss – verständlich erklärt und direkt umsetzbar.
Investoren mit ersten Erfahrungen
Du hast schon eine Immobilie oder erste Berührungspunkte – willst aber professioneller werden? Wir helfen dir dabei, klüger zu finanzieren, Fehler zu vermeiden und den nächsten Schritt zu gehen – mit System.
Was passiert, wenn du nicht ins Handeln kommst?
Wer sich nicht frühzeitig um Vermögensaufbau kümmert, zahlt später doppelt – emotional und finanziell.
Immobilien sind seit Jahrzehnten die stabilste Möglichkeit, echtes Vermögen zu schaffen.
Und genau deshalb solltest du jetzt starten.
Du zahlst hohe Steuern, hohe Mieten, hohe Beiträge und bekommst dafür nichts zurück. Kein Vermögen, keine Sicherheit. Immobilien bieten dir aber legale Möglichkeiten deine Steuerlast in Vermögen umzuwandeln.
Ohne passives Einkommen bist du gezwungen zu arbeiten, um zu leben. Immobilien ermöglichen es dir, dein Geld für dich arbeiten zu lassen und dir langfristig die Freiheit zu schaffen, selbst zu entscheiden, wie du deine Zeit verbringen willst.
Je länger du wartest, desto teurer wird der Einstieg. Immobilienpreise steigen, gute Objekte werden seltener – und während andere investieren und nachhaltiges Vermögen aufbauen, schaust du weiter nur zu. Wer früh beginnt, profitiert am meisten.
Das Thema wirkt komplex: Lage, Finanzierung, Kalkulation, Steuern… Doch genau das hält dich davon ab, den ersten Schritt zu machen. Ohne Fahrplan bleibt es ein Traum – und genau den liefert dir dieser Kurs.
Professionelle Immobilienanalyse
Wie und wo du die richtigen Immobilien findest und wie du deren Potenzial richtig einschätzt
Clevere Finanzierungsstrategien
Wie du Immobilien optimal finanzierst und die besten Konditionen bei der Bank bekommst
Effizientes Mietermanagement
Wie du die richtigen Mieter findest und deine Immobilien professionell und rechtssicher verwaltest
Steuerliche Optimierung
Wie du alle legalen Möglichkeiten nutzt, um deine Steuerlast zu minimieren und deine Rendite zu maximieren
Exit-Strategien
Wie den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf wählst und den bestmöglichen Preis erzielen kannst
Portfolio-Aufbau
Wie du dein Portfolio systematisch und nachhaltig erweiterst
Bekannt aus
15 Lektionen für deinen Erfolg
Fundament & Strategie
Dein Erfolg beginnt im Kopf. Lerne, wie du Ängste überwindest, fokussiert bleibst und mit dem richtigen Denken Schritt für Schritt dein Immobilienvermögen aufbaust.
Nicht jede Immobilie lohnt sich. Erfahre, welche Objekte sinnvoll sind, welche du meiden solltest und wie du die richtige Wahl für dein erstes Investment triffst.
Lerne, wie du Standorte clever bewertest und welche Städte, Lagen und Infrastrukturen echtes Potenzial bieten – inklusive Klimafaktoren, Lebensqualität und Verkehrsanbindung.
Hier lernst du, wie du passende Objekte findest – ob über Portale, Off-Market oder gezielte Verhandlung. Plus: Die besten Strategien zur Dealsuche.
Immobilienmärkte laufen in Zyklen. Lerne, wie du Hochs & Tiefs erkennst – und wann der richtige Zeitpunkt für dein Investment ist.
Dein Erfolg beginnt im Kopf. Lerne, wie du Ängste überwindest, fokussiert bleibst und mit dem richtigen Denken Schritt für Schritt dein Immobilienvermögen aufbaust.
Nicht jede Immobilie lohnt sich. Erfahre, welche Objekte sinnvoll sind, welche du meiden solltest und wie du die richtige Wahl für dein erstes Investment triffst.
Lerne, wie du Standorte clever bewertest und welche Städte, Lagen und Infrastrukturen echtes Potenzial bieten – inklusive Klimafaktoren, Lebensqualität und Verkehrsanbindung.
Hier lernst du, wie du passende Objekte findest – ob über Portale, Off-Market oder gezielte Verhandlung. Plus: Die besten Strategien zur Dealsuche.
Immobilienmärkte laufen in Zyklen. Lerne, wie du Hochs & Tiefs erkennst – und wann der richtige Zeitpunkt für dein Investment ist.
Bevor du kaufst, musst du wissen, was du bekommst. Diese Lektion zeigt dir, wie du jedes Objekt auf Herz & Nieren prüfst.
Vermeide böse Überraschungen: Diese Lektion zeigt dir, welche Unterlagen du brauchst – und wie du sie richtig liest & einordnest.
Finanzierung ist der Schlüssel zur Skalierung. Lerne, wie du clever finanzierst – am besten ohne Eigenkapital.
Der notarielle Kaufvertrag ist dein rechtliches Sicherheitsnetz. Hier lernst du, worauf es vor, während und nach der Beurkundung ankommt – inklusive Fälligkeit, Eigentumsübertrag & rechtlicher Stolperfallen.
Steuern sind kein Hindernis – sondern ein Hebel. Du lernst, wie du steuerlich optimal investierst und mehr von deinem Gewinn behältst
Du hast dein Investment aufgebaut – jetzt zeige ich dir, wie du beim Verkauf das Maximum rausholst. Vom Verkaufswert bis zur Verhandlung: Hier machst du Kasse – ohne böse Überraschungen.
Alles, was du als Vermieter wissen musst – von Miete setzen bis zur Auswahl des perfekten Mieters.
Was passiert nach dem Kauf? Du lernst, wie du deine Immobilie verwaltest – selbst oder mit Hausverwaltung. Inklusive Betriebskosten, Rücklagenplanung und Pflichten in der WEG.
Hier erfährst du, welche Sanierungsmaßnahmen sich lohnen, welche Kosten du steuerlich absetzen oder umlegen kannst – und wie du bei Fix & Flip den Überblick behältst.
Kauf & Finanzierung
Bevor du kaufst, musst du wissen, was du bekommst. Diese Lektion zeigt dir, wie du jedes Objekt auf Herz & Nieren prüfst.
Vermeide böse Überraschungen: Diese Lektion zeigt dir, welche Unterlagen du brauchst – und wie du sie richtig liest & einordnest.
Finanzierung ist der Schlüssel zur Skalierung. Lerne, wie du clever finanzierst – am besten ohne Eigenkapital.
Der notarielle Kaufvertrag ist dein rechtliches Sicherheitsnetz. Hier lernst du, worauf es vor, während und nach der Beurkundung ankommt – inklusive Fälligkeit, Eigentumsübertrag & rechtlicher Stolperfallen.
Steuern sind kein Hindernis – sondern ein Hebel. Du lernst, wie du steuerlich optimal investierst und mehr von deinem Gewinn behältst
Du hast dein Investment aufgebaut – jetzt zeige ich dir, wie du beim Verkauf das Maximum rausholst. Vom Verkaufswert bis zur Verhandlung: Hier machst du Kasse – ohne böse Überraschungen.
Verwaltung & Vermietung
Alles, was du als Vermieter wissen musst – von Miete setzen bis zur Auswahl des perfekten Mieters.
Was passiert nach dem Kauf? Du lernst, wie du deine Immobilie verwaltest – selbst oder mit Hausverwaltung. Inklusive Betriebskosten, Rücklagenplanung und Pflichten in der WEG.
Hier erfährst du, welche Sanierungsmaßnahmen sich lohnen, welche Kosten du steuerlich absetzen oder umlegen kannst – und wie du bei Fix & Flip den Überblick behältst.
Werde noch heute zum Immobilienexperten:
Videomaterial:
- 5+ Stunden Videotraining
- +75 Lektionen
- 15 Kapitel
- Bonus: Loom Aufnahmen
Zusatzmaterial:
- Excel-Kalkulationstools
- Musterverträge & Vorlagen
- Marktanalyse-Tools
- Checklisten
Extrainhalte, die dir einen unfairen Vorteil verschaffen
Andere brauchen Wochen, um sich sowas selbst zusammenzustellen – wenn sie überhaupt wissen, dass es existiert. Du bekommst Vorlagen, Tools & Dokumente, mit denen Profis arbeiten kostenlos zum Kurs dazu.
Vollständige Finanzierungscheckliste
Mit dieser professionellen Checkliste weißt du ganz genau, welche Unterlagen du für deinen Finanzierungsantrag brauchst – geordnet nach Kategorien wie Einkommen, Bonität oder bestehendes Immobilienvermögen. Was andere sich mühsam zusammensuchen, bekommst du hier fix und fertig an die Hand. Perfekt vorbereitet – ohne Stress, ohne Lücken.
Reale Immobilien Kalkulationen
Du bekommst vollständig ausgefüllte und praxisnahe Rechenmodelle, die alle wichtigen Zahlen enthalten – von Kaltmiete bis Cashflow, Finanzierung, Nebenkosten und möglicher Vermögensentwicklung nach 10 Jahren. So siehst du auf einen Blick, wie sich ein Investment langfristig entwickeln kann – realistisch, aktuell und 100 % übertragbar auf deine eigenen Objekte.
Notarvertrags-Entwurf mit Übernahme der Kaufnebenkosten
Dieser exklusive Vertragsentwurf zeigt dir schwarz auf weiß, wie du nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die kompletten Kaufnebenkosten mitfinanzieren kannst – also Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Was für viele unmöglich klingt, ist mit der richtigen Gestaltung absolut realistisch. Und du bekommst das rechtssichere Muster direkt an die Hand.
Antrag auf Lohnsteuer-Ermäßigung
Mit diesem fertigen Antrag sicherst du dir schon während des Jahres einen Teil deiner Steuervorteile zurück – zum Beispiel für Zinsen, Handwerkerleistungen oder Werbungskosten rund um deine Immobilie. Mehr Netto direkt auf dem Konto, mehr Liquidität, besserer Cashflow. Und das ganz ohne Steuerberater – du musst nur noch ausfüllen und abschicken.
Einkommensteuer Grundtabelle und Splittingtabelle
Mit diesem fertigen Antrag sicherst du dir schon während des Jahres einen Teil deiner Steuervorteile zurück – zum Beispiel für Zinsen, Handwerkerleistungen oder Werbungskosten rund um deine Immobilie. Mehr Netto direkt auf dem Konto, mehr Liquidität, besserer Cashflow. Und das ganz ohne Steuerberater – du musst nur noch ausfüllen und abschicken.
Exklusiver Launch Rabatt:
Sichere dir jetzt den Freundschaftspreis
250€
- 5+ Stunden Videotraining
- +75 Lektionen
- 15 Kapitel
- Excel-Kalkulationstools
- Musterverträge & Vorlagen
- Marktanalyse-Tools
- Checklisten
- 5+ Stunden Videotraining
- +75 Lektionen
- 15 Kapitel
- Excel-Kalkulationstools
- Musterverträge & Vorlagen
- Marktanalyse-Tools
- Checklisten
So läuft es ab
Nimm deine Zukunft in
die eigene Hand
Direkt loslegen
Starte innerhalb von Minuten deine Reise zur finanziellen Freiheit. Mit sofortigem Zugang tauchst du direkt in eine umfassende Schritt-für-Schritt-Anleitung ein, die dich in 15 Lektionen durch den kompletten Prozess einer erfolgreichen Immobilieninvestition führt. Lerne flexibel und ortsunabhängig – ob auf dem Smartphone während der Pendlerfahrt oder am PC zu Hause.
01
Lernen und umsetzen
Erfolgreiche Immobilieninvestitionen brauchen Zeit, Geduld und konsequente Umsetzung. Durchlaufe unsere 15 Lektionen Schritt für Schritt und setze das Gelernte gezielt um. Mit unseren Checklisten, professionellen Kalkulationstools und rechtssicheren Vorlagen planst und strukturierst du deine ersten Immobilieninvestitionen wie ein Profi. Schaue dir die Live-Besichtigungen an, vertiefe dein Wissen und greife jederzeit auf die Inhalte zurück. Dein Wissen ist ab jetzt abrufbar, wann immer du es brauchst.
02
Deine Zukunft
Wenn du den Kurs durchlaufen hast, hast du mehr als nur Wissen erworben. Du hast den Schlüssel zu deiner finanziellen Freiheit in der Hand. Senke deine Steuerlast und verwandle Brutto in echtes Netto durch steueroptimierte Immobilieninvestments. Baue systematisch Vermögen auf, das für dich arbeitet und schließe die Rentenlücke ein für alle Mal. Generiere ein stabiles passives Einkommen, unabhängig von deinem Hauptjob und den Unsicherheiten des Arbeitsmarktes. Während andere sich Sorgen um ihre finanzielle Zukunft machen, arbeiten deine Immobilien rund um die Uhr für dich.
03
Zwei Experten, die Immobilien leben.
Du willst lernen, wie man ein Immobilienvermögen aufbaut? Dann solltest du von denen lernen, die es selbst vorgemacht haben – zigfach.
Tobias Bräunig
Tobias ist Unternehmer, erfahrener Immobilieninvestor und als ehemaliger Thaibox-Weltmeister auf Erfolg programmiert. Seine Karriere im Immobilienbereich begann vor über 12 Jahren mit null Startkapital, aber einem klaren Ziel: finanzielle Unabhängigkeit durch Immobilien.
Heute besitzt Tobias privat über 60 Einheiten, die er sich systematisch aufgebaut hat. Immer mit dem Fokus auf Cashflow, Wertentwicklung und steuerliche Optimierung.
Mit der Gründung der Freundeskreis Gruppe hat er seine persönliche Erfolgsstrategie in ein skalierbares System verwandelt. Gemeinsam mit seinem Team hat er über 400 Immobilien vermittelt, mehr als 300 Kunden erfolgreich begleitet und ein Transaktionsvolumen von über 100 Millionen Euro realisiert.
Fabian Rausch
Fabian ist nicht nur ein leidenschaftlicher Immobilieninvestor mit 20 Einheiten im eigenen Bestand, sondern auch ein erfahrener Vermögensverwalter, der Immobilientransaktionen im Wert von über 15 Millionen Euro begleitet hat.
Als Partner der Freundeskreis Gruppe bringt er fundiertes Know-how, strategischen Weitblick und eine klare Vision mit: Den Vermögensaufbau durch Immobilien auch für Menschen möglich machen, die bisher keinen Zugang dazu hatten. Für Fabian ist Immobilieninvestment mehr als nur eine Kapitalanlage – es ist ein Werkzeug für finanzielle Selbstbestimmung und Sicherheit.
Das sagen unsere Kunden
Wie unsere Kunden 6 und 7 stellige Vermögen aufgebaut haben und das ganz ohne Eigenkapital!
- Unsicherheit über gesetzliche Rente
- Unwissenheit über das Thema Altersvorsorge
- Fehlendes Vertrauen in bekannte Anlageklassen
- War auf der Suche nach guten und bezahlbaren Wohnimmobilien
- Es war keine Zeit da, um wirklich passende Einheiten zu finden
- Passende Kapitalanlage, bei der die Kreditrate durch die Mieteinnahmen gedeckt wird
- Erwerb einer Kapitalanlage ohne den Einsatz von Eigenkapital
Erwerb von drei Kapitalanlagen im Wert von über 500.000€ und Minimierung der aktiven Steuerlast.
5,0
131 Google-Rezensionen
Wir machen Immobilien Geschäfte persönlicher
Unser Name drückt aus, wie wir für alle Seiten gute Geschäfte machen: Vertrauensvoll und menschlich – wie unter Freunden.
Als erfahrene Immobilieninvestoren haben wir über 200 erfolgreiche Transaktionen durchgeführt und uns dabei ein umfangreiches Know-how aufgebaut. Wir haben gelernt, worauf es bei erfolgreichen Investments wirklich ankommt und wie man typische Fallen vermeidet.
Dieses Wissen geben wir jetzt in unserem Kurs weiter – an Menschen, die ihre Immobilieninvestments selbst in die Hand nehmen wollen. Keine theoretischen Konzepte, sondern bewährte Strategien aus der Praxis. Wir zeigen dir Schritt für Schritt, wie du erfolgreich in Immobilien investierst und dir eine sichere finanzielle Zukunft aufbaust.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Du hast Fragen?
Wir sind hier um zu helfen!
Werde noch heute zum Immobilienexperten:
Videomaterial:
- 5+ Stunden Videotraining
- +75 Lektionen
- 15 Kapitel
- Bonus: Loom Aufnahmen
Zusatzmaterial:
- Excel-Kalkulationstools
- Musterverträge & Vorlagen
- Marktanalyse-Tools
- Checklisten
*Haftungsausschluss / Disclaimer
Das hier kommt von einer deutschen
Firma mit echten Angestellten und echten Kunden, sowie einem Firmensitz im wunderschönen Lahr.
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