Mit Immobilien zum passiven Einkommen ohne Eigenkapital, Verwaltungsstress oder Mietrisiko
…für alle, die ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen, statt nur selbst dafür zu arbeiten.
- Wir übernehmen für dich die komplette Abwicklung – von der Objektauswahl bis zur Mieteinnahme - inklusive Verwaltung und Mietergarantie
- Du profitierst von geprüften, vermietbaren Bestandsimmobilien - die wir selbst entwickelt oder im Bestand haben
- Statt Eigenkapital nutzt du deine Bonität - und erhältst Zugang zu bankgeprüften Finanzierungen mit 100 % Betreuung
- Mit über 350 begleiteten Immobilieninvestoren wissen wir genau, wie du planbar und stressfrei ein passives Einkommen aufbaust.
4,9 Sterne aus über 150 Bewertungen
Bekannt aus
Kennst du das…
Du willst dir endlich eine zusätzliche Einkommensquelle aufbauen, bist dir aber nicht sicher, ob Immobilien dafür wirklich geeignet sind?
Du fragst dich, ob es wirklich möglich ist, regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen ohne Stress mit Mietern, Leerstand oder Verwaltung?
Du wünschst dir finanzielle Entlastung im Alltag, weißt aber nicht, wie du ohne Eigenkapital und Fachwissen überhaupt einsteigen sollst?
Du fragst dich, ob Immobilien überhaupt noch sinnvoll sind bei hohen Zinsen, Inflation und unsicheren Märkten?
Du willst nicht allein dastehen, sondern jemanden an deiner Seite haben, der dich bei jedem Schritt begleitet und für dich mitdenkt?
Du bist nicht allein.
Genau diese Fragen und Zweifel hatten auch viele unserer Kunden, bevor sie mit uns den ersten Schritt zu regelmäßigem, planbarem Einkommen aus Immobilien gegangen sind.
Mit einem erprobten System, fundierter Beratung und kompletter Abwicklung helfen wir Angestellten wie dir, ein passives Einkommen ohne Eigenkapital, Stress oder Zeitaufwand aufzubauen.
Was du von uns erwarten kannst
Immobilien aus erster Hand
Du investierst in Immobilien, die wir selbst entwickelt oder im Bestand haben - mit klarer Mietstrategie, geprüfter Vermietbarkeit und stabilem Cashflow.
Rundum-Betreuung vom Profi-Team
Von der Finanzierung bis zur Mietverwaltung übernehmen wir alles – persönlich begleitet und mit geprüfter Servicequalität nach TÜV-Standard.
Sicherheit bei jedem Schritt
Du weißt immer genau, was passiert – wir prüfen jedes Detail für dich, verhandeln mit Banken, sichern die Finanzierung und begleiten dich transparent durch den gesamten Kaufprozess.
Nur drei Dinge, die du mitbringen solltest.
10.000€ Kapitalnachweis
Du brauchst kein Eigenkapital – aber ein Kapitalnachweis von 10.000 € zeigt der Bank, dass du finanzielle Stabilität mitbringst. Das Geld bleibt unangetastet und dient nur zur Absicherung.
Min 3.000€ netto Einkommen
Damit die Finanzierung klappt, solltest du ein regelmäßiges Nettoeinkommen von mindestens 3.000 € haben – ohne laufende Konsumkredite oder größere Schulden.
Angestelltenverhältnis
Unser Konzept wurde speziell für Arbeitnehmer mit festem Angestelltenverhältnis in Vollzeit entwickelt – weil Banken hier die besten Finanzierungsbedingungen bieten und wir so optimale Ergebnisse erzielen können.
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Was andere vor dir geschafft haben
Über 350 festangestellte Berufstätige haben mit uns erfolgreich in Immobilien investiert und in kurzer Zeit ein beeindruckendes Immobilienvermögen aufgebaut.
Ohne Eigenkapital. Ohne Vorwissen.
Anja Hörmann
- Ich hatte Angst, dass eine Baufinanzierung fürs Investment mir das Eigenheim verbaut. Die Freundeskreis-Gruppe nahm mir diese Sorge, indem sie mir transparent alle offenen Optionen zeigte.
Ronny und Nadine Trautsch-Grunau
- Als berufstätige Patchworkfamilie mit sechs Kindern fehlte uns die Zeit für Finanzierung, Notar und Organisation – genau das hat die Freundeskreis-Gruppe mit ihrem Rundum-sorglos-Paket übernommen.
Andreas Dold
- Vom Erstkontakt bis zum Notartermin wurde mir von der Freundeskreis-Gruppe die komplette Arbeit abgenommen – und ich konnte mich jederzeit darauf verlassen, dass ich in allen Schritten unterstützt werde.
Katharina Iwanow
- Als Skeptikerin war es mir besonders wichtig, dass jede meiner Fragen ausführlich beantwortet wurde – und genau das hat die Freundeskreis-Gruppe durch ihre Fachkompetenz und Transparenz geschafft.
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Die Antworten, die du vielleicht brauchst, um den Schritt zu regelmäßigen Mieteinnahmen zu gehen
Wir prüfen jedes Objekt im Vorfeld und empfehlen dir nur geprüfte, rentable Kapitalanlagen.
Wir zeigen dir, wie du auch in der aktuellen Marktlage planbar investierst - mit sicherem Cashflow ab dem ersten Monat.
Du nutzt deine Bonität - wir strukturieren die Finanzierung und sichern dir bankenfähige Konditionen.
Unsere Experten erklären dir, wie du mit der Immobilie legal Steuern sparst und deine Rendite erhöhst.
Nein, wir übernehmen Verwaltung, Mieterkommunikation und Betreuung. Du bekommst ein passives System statt tägliche Aufgaben.
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um dir ein passives Einkommen mit Immobilien aufzubauen
Und wie du dir damit ganz ohne Eigenkapital ein echtes Vermögen aufbauen kannst.
Steuern sparen, Rendite steigern
Abschreibungen und laufende Kosten senken deine Steuerlast – und machen deine Investition deutlich rentabler als du vielleicht denkst.
Planbare Sicherheit für deine Zukunft
Immobilien schaffen dir echte Perspektiven: Altersvorsorge, finanzielle Unabhängigkeit und mehr Spielraum für das, was dir im Leben wichtig ist.
Schutz vor Inflation durch Sachwerte
Immobilien behalten langfristig ihren realen Wert – und schützen dein Geld vor Kaufkraftverlust, auch wenn alles andere teurer wird.
Stabilität durch echtes Eigentum
Mit einer vermieteten Wohnung bist du unabhängig von Börsen oder Schwankungen am Finanzmarkt – dein Investment bleibt real und greifbar.
Vermögensaufbau durch clevere Finanzierung
Nutze deine Bonität statt Eigenkapital: So baust du gezielt Eigentum auf, während dein Mieter Monat für Monat deinen Kredit abbezahlt.
Monatliche Mieteinnahmen
Immobilien schaffen dir eine regelmäßige Einkommensquelle durch Mieteinnahmen - ohne zusätzlichen Aufwand im Alltag und mit planbarer Rendite auf lange Sicht.
Starte jetzt dein passives Einkommen mit der richtigen Immobilie
Dein Ansprechpartner zum Thema Immobilien ohne Eigenkapital
Drei Gründe, warum unsere Kunden uns vertrauen
Bereits mehr als 350 Angestellten geholfen
Ausschließlich Immobilien aus dem eigenen Bestand
Wir arbeiten ausschließlich mit Objekten, die wir selbst geprüft, entwickelt oder im Bestand haben – für maximale Transparenz, Qualität und langfristige Vermietbarkeit.
Über 150Mio Transaktionsvolumen
Unsere Prozesse sind TÜV-zertifiziert, mehrfach ausgezeichnet – und basieren auf echten Zahlen: über 150 Mio. € Transaktionsvolumen sprechen
für sich.
Eine kleine Auswahl unserer top Investment Immobilien
Unsere Immobilienangebote sind sorgfältig ausgewählt – für maximale Sicherheit, planbare Mieteinnahmen und echte Investmentqualität.
Wir selbst leben was wir verkaufen
Jeder unserer Mitarbeiter investiert selbst in Immobilien – und zwar in dieselben Objekte und Standorte, die wir auch unseren Kunden empfehlen. Das schafft Vertrauen und zeigt: Wir stehen zu 100 % hinter dem, was wir tun.
TÜV geprüfte Servicequalität
Unsere Arbeitsweise ist mehrfach TÜV-zertifiziert – für geprüfte Abläufe, transparente Kommunikation und eine dauerhaft hohe Kundenzufriedenheit.
Rund -um -Sorglos Paket
Von der Objektauswahl über den Kauf bis hin zur Betreuung und Mieterfindung übernehmen wir alles für dich – inklusive Verwaltung, Handwerker-Netzwerk und Mietergarantie - Du brauchst dich um nichts zu kümmern.
Bekannt aus
Gemeinsam in Richtung finanzielle Freiheit.
Weitere erfolgreiche Kundenstimmen, die mit uns ihren Vermögensaufbau richtig angehen
Johannes Ostwald
- Am meisten überrascht hat mich die Einfachheit und die Schnelligkeit im gesamten Prozess – zu jedem Zeitpunkt waren wir bestens informiert, stets up to date und hatten alle Informationen, die wir brauchten.
Andreas Schall
- Die Freundeskreis-Gruppe hat mir alle offenen Fragen beantwortet, mich vor und nach dem Notartermin begleitet und mir so die anfängliche Angst vor meiner ersten Immobilie komplett genommen.
Janek Dwehus
- Der größte Vorteil war die enorme Zeitersparnis: Die Freundeskreis-Gruppe hat mir den gesamten Prozess abgenommen – schnell, professionell und trotzdem persönlich.
Uli
- Die Freundeskreis-Gruppe hat mir gezeigt, dass Immobilien auch ohne Eigenkapital möglich sind – mit transparenter Kommunikation und Begleitung im gesamten Prozess fühlte ich mich jederzeit sicher und gut aufgehoben.
Ghazale Habib
- Mit der Freundeskreis-Gruppe konnte ich mich zurücklehnen – sie fanden die Objekte, organisierten die Finanzierung und gaben mir Sicherheit in jedem Schritt.
Ananth Revankar
- Die Freundeskreis-Gruppe hat mir den gesamten Ablauf klar und verständlich gemacht, mich von der Auswahl bis zum Notartermin begleitet und mir so Sicherheit in jedem Schritt gegeben.
Daniel Layer
- Anfangs hatte ich ein mulmiges Gefühl bei der Finanzierung ohne Eigenkapital. Doch die Gespräche mit der Freundeskreis-Gruppe nahmen mir alle Ängste und zeigten mir, wie sicher und überzeugend das Konzept ist.
Sebastian Reder
- Die größte Herausforderung war für mich, lohnenswerte Objekte zu finden, ohne Zeit zu verschwenden. Genau das wurde mit einem klar strukturierten Prozess gelöst, wodurch mir die Arbeit in jedem Schritt abgenommen wurde.
Katharina Schuhmacher
- Vorher dachte ich, Immobilien seien nur etwas für Menschen mit viel Geld – die Freundeskreis-Gruppe hat mir gezeigt, wie einfach und sicher Investieren auch ohne Eigenkapital funktioniert.
Nikolai Ganshev
- Ich hatte keinerlei Erfahrung mit Immobilien und große Angst vor der ganzen Bürokratie – doch die Freundeskreis-Gruppe hat mir die Sicherheit und den Mut gegeben, diesen wichtigen Schritt endlich zu gehen.
Ninette Quest
- Ich wollte seit Jahren in Immobilien investieren, bin aber nie in die Umsetzung gekommen. Die Freundeskreis-Gruppe hat mir mit ihrem Konzept und persönlicher Begleitung endlich meinen Traum erfüllt.
Daniel Kessel und Valentina Illner
- Der größte Vorteil ist, dass man an die Hand genommen wird: Alle Schritte werden erklärt, man behält den Überblick und weiß jederzeit, was als Nächstes kommt – das gibt Sicherheit und erleichtert den Einstieg ins Immobilieninvestment.
Hendrik
- Anfangs zweifelte ich am Konzept ohne Eigenkapital. Doch die Freundeskreis-Gruppe erklärte den Prozess transparent, beantwortete alle Fragen und zeigte mir Schritt für Schritt, wie es funktioniert – so gewann ich Vertrauen.
Andre Malik
- Die Freundeskreis-Gruppe hat meine Angst genommen, weil sie meine Ziele verstanden, mich in jedem Schritt begleitet und wichtige Themen proaktiv angesprochen hat. So entstand das Vertrauen, endlich in Immobilien zu investieren.
Ramona Kopp
Sozialpädagogin
- Von Anfang an hatte ich dank der Freundeskreis Gruppe Sicherheit in jedem Schritt. Aus Unsicherheit wurde Vertrauen – und daraus meine erste eigene Immobilie.
Marc Götting
- Die Freundeskreis-Gruppe hat mir von Anfang an alle Schritte abgenommen – von der Suche nach einer Immobilie bis zum Notar. Gerade für jemanden mit wenig Zeit oder Erfahrung ist das ein enormer Vorteil.
Markus
Organisator von Roboterwettbewerben
- Ich war anfangs skeptisch, doch die Freundeskreis Gruppe hat mir gezeigt, dass Immobilienkauf ohne Eigenkapital funktioniert – sicher und verständlich.
Apostolos
Relationship-Manager
- Anfangs war vieles unklar – die Freundeskreis Gruppe brachte Struktur und Vertrauen. So wurde aus Fragen Klarheit und aus einem Ziel meine erste Immobilie.
Jonas Trachte
Bauleiter
- Der Einstieg in den Immobilienmarkt war anfangs eine Herausforderung. Dank der Freundeskreis Gruppe fand ich das passende Objekt und verstand erstmals, wie ich steuerliche Vorteile gezielt nutzen kann.
Christina Will
Mutter von zwei Kindern
- Die Freundeskreis Gruppe hat mir von Anfang an Sicherheit gegeben – aus anfänglicher Unsicherheit wurden Klarheit, Vertrauen und zwei Immobilien für die Zukunft meiner Familie.
Sylvia Döring
Krankenschwester
- Die Freundeskreis Gruppe hat uns durch jeden Schritt begleitet – transparent, zuverlässig und persönlich. Aus Aufwand wurde Leichtigkeit – und aus komplizierten Abläufen endlich Klarheit.“
Rainer Kirsch
Vetriebsleiter
- Seit über 20 Jahren investiere ich in Immobilien – doch erst mit der Freundeskreis Gruppe fand ich Struktur und Vertrauen. Heute baue ich mein Portfolio gezielt weiter aus.
Lukas Angerer
Produktmanager
- Für mich war der größte Effekt die Zeitersparnis: Zwei Immobilien über die Freundeskreis Gruppe – und ich musste mich kaum selbst kümmern. Der Prozess lief schnell und sauber durch, bis zur ersten Miete.
Miriam Salge
Wohnmobil-Vermieterin
- Ich hatte vorher mit Immobilien gar nichts zu tun – mir hat einfach der Überblick gefehlt. Bei der Freundeskreis Gruppe habe ich genau das bekommen: klare Struktur, verständliche Informationen und ein Gespräch, bei dem sofort Vertrauen da war.
Karina Kerling
Unternehmerin & Fotografin
- Ich wusste anfangs kaum, wie ein Kauf ohne Eigenkapital funktioniert. Bei der Freundeskreis Gruppe war der Prozess sofort klar. Mein Berater war jederzeit erreichbar und hat jede Unsicherheit geklärt. Heute habe ich zwei Immobilien gekauft und bin schon an der nächsten
Kay Simon
Servicetechniker für Aufzüge
- Ich musste mein Mindset drehen: Immobilien ohne Eigenkapital – ich hätte das nie für möglich gehalten. Die Freundeskreis Gruppe hat mir gezeigt, dass es funktioniert. Mit der ersten Miete auf dem Konto war klar: Das Konzept geht auf.
Tamara Schmidt
Versicherungsbranche
- Für mich ist die Zeitersparnis das größte Highlight: Bei der Freundeskreis Gruppe wird alles komplett übernommen. So konnten wir trotz Vollzeitjob weiter wachsen und bereits die siebte Einheit über die Freundeskreis Gruppe erwerben.
Alexandar Vidanovic
Digitale Transformation
- Entscheidend war für mich, Beratung und Umsetzung aus einer Hand zu bekommen. Mein Berater Alexander arbeitet mit eigenen, nachvollziehbaren Beispielen. Deshalb habe ich mich für die Freundeskreis Gruppe entschieden – als Basis für den langfristigen Vermögensaufbau meiner Familie.
Daniel Harings
Außendienst-Mitarbieter
- Ich wollte investieren, ohne mich um alles selbst kümmern zu müssen. Die Freundeskreis Gruppe hat mir dafür das Komplettpaket geliefert. Seit dem Kauf fließen die Mieten pünktlich – und es fühlt sich jeden Monat richtig an.
Belma Herenda
Teamleiterin in der IT
- Vorher war das Thema Immobilien für mich zu komplex. Durch die Beratung wurde es klar und greifbar, und ich hatte jederzeit einen Ansprechpartner. Heute habe ich zwei Wohnungen im Portfolio und baue mein Vermögen mit Selbstvertrauen weiter aus.
Mathias Düll
Projektmanager
- Mein Highlight war der schnelle Kaufabschluss innerhalb von zwei Monaten. Mit wenig Zeit war es schwer, ein wirklich rentables Objekt zu finden – Freundeskreis hat mich dabei mit Lage, Bausubstanz und Rundum-sorglos-Betreuung unterstützt.
Florian Marks
Vertriebsleiter
- Mein Highlight ist zu sehen, wie einfach Vermögensaufbau ohne Eigenkapital funktionieren kann und wie viel Sicherheit das für die Rente gibt. Heute habe ich zwei Immobilien im Wert von knapp 800.000 € und den Grundstein für meine Zukunft gelegt.
Nathanael Maurer
Projektleiter
- Am Anfang waren Immobilien für mich extrem aufwendig, weil ich finanziell und technisch alles verstehen wollte. Freundeskreis hat Klarheit in den Prozess gebracht und Vertrauen geschaffen. Das Ergebnis: zwei Eigentumswohnungen.
Patrick Behre
Key Account Manager in der Immobilienbranche
- Bei der Freundeskreis Gruppe überzeugen mich vor allem Freundlichkeit und Transparenz. Rentabilität und steuerliche Einordnung sind für mich entscheidend – genau das bekomme ich hier. Nach den Gesprächen ist für mich klar: Ich will jetzt kaufen.
Vasko Pavloski
Arzt
- Ich habe nach einem Weg gesucht, meine hohe Steuerlast in Vermögensaufbau zu drehen. Als Arzt zahlt man extrem viel. Die Freundeskreis Gruppe hat mich Schritt für Schritt durch den Kauf geführt. Das Ergebnis: zwei Immobilien und eine spürbare steuerliche Entlastung.
Thomas Hutterer
Projektmanager
- Am Anfang war ich sehr skeptisch und wollte sicher sein, den richtigen Partner zu wählen. Die Freundeskreis Gruppe hat mir mit Geduld, klaren Antworten und ohne Druck diese Sicherheit gegeben. Rückblickend bin ich sehr froh, dass wir es gemacht haben.
Rafiat Olasumbo Raheem
Projektmanager
- Die Freundeskreis Gruppe war das erste Team, das meine Fragen wirklich verstanden hat. Von Steuerstrategien bis hin zur Gebäudetechnik wurde jedes Detail transparent erklärt und professionell umgesetzt.
Christian Salge
Unternehmensberater
- Anfangs hat mich nur meine eigene Unsicherheit gebremst, rückblickend unbegründet. Das Ergebnis aus der Zusammenarbeit mit der Freundeskreis Gruppe ist, dass wir unsere erste Immobilie erworben haben. Vorher hatte ich keinen konkreten Plan – jetzt habe ich einen.
Olabode Ogunsanwo
Facharzt für Neurologie
- Ich habe nach einem Weg gesucht, meine hohe Steuerlast in Vermögensaufbau zu drehen. Als Arzt zahlt man extrem viel. Die Freundeskreis Gruppe hat mich Schritt für Schritt durch den Kauf geführt. Das Ergebnis: zwei Immobilien und eine spürbare steuerliche Entlastung.
Arif Arslan
Facharzt für plastische Gesichtschirurgie
- Am Anfang war ich sehr skeptisch und wollte sicher sein, den richtigen Partner zu wählen. Die Freundeskreis Gruppe hat mir mit Geduld, klaren Antworten und ohne Druck diese Sicherheit gegeben. Rückblickend bin ich sehr froh, dass wir es gemacht haben.
Rami Hamdan
IT-Beratung
- Für mich waren Finanzierung, Standort, Sprache und ein fester Ansprechpartner die größten Hürden. Bei der Freundeskreis Gruppe wurde das plötzlich klar. Marco hat mich auf Englisch begleitet und alles rund um Finanzierung und Verwaltung koordiniert.
Rainer Kirsch
Vetriebsleiter
- Seit über 20 Jahren investiere ich in Immobilien – doch erst mit der Freundeskreis Gruppe fand ich Struktur und Vertrauen. Heute baue ich mein Portfolio gezielt weiter aus.
Debaschmidt Biswas
Projektmanager
- Ich habe mit vielen Anbietern gesprochen, aber niemand hat meine Situation verstanden. Bei der Freundeskreis Gruppe war alles transparent und logisch aufgebaut. Marco hat mich auf Englisch begleitet und die Bankangebote vergleichbar gemacht. Heute habe ich meine eigene Immobilie – und will weiter investieren.
Ahmed Alhabrok
Ingenieur
- Für mich war entscheidend, den Prozess wirklich zu verstehen – und genau dabei hat mich die Freundeskreis Gruppe professionell unterstützt. Durch klare Informationen und effiziente Beratung konnte ich Vertrauen aufbauen und meine erste Wohnung in Düsseldorf sicher umsetzen.
4,9 Sterne aus über 150 Bewertungen
Alleine
- Hoher administrativer Aufwand mit der Objektverwaltung
- Unklarheit und Unsicherheit im Mietermanagement
- Fehlendes Netzwerk und keine schnelle Unterstützung
- Fehlende Expertise in der Objekt- und Renditeentwicklung
- Keine Kapazitäten für vor Ort Betreuung und aufwändige Neuvermietung
Mit Freundeskreis
- Auswahl professioneller Hausverwaltung inkl. Abrechnung
- Schnelle Unterstützung bei sämtlichen Mieterrückfragen
- Kontinuierliche Objektentwicklung durch Mietanpassung
- Regelmäßige Objektprüfung und einfache Neuvermietung
- Umfangreiches Dienstleistungsnetzwerk für schnelle Umsetzung
Der ,,kleine‘‘ Unterschied mit Freundeskreis
Weil passives Einkommen nur dann funktioniert, wenn du dich um nichts kümmern musst.
“Wir schaffen Wohlstand und Vermögen für dich, deine Familie und deine Freunde. Gemeinsam mit uns sind Kapitalanlage-Immobilien sorgenfrei und entspannt"
Dein Freundeskreis-Begleiter-Team
Dein Betreuungsteam
Unser Betreuungsteam kümmert sich um alles, was nötig ist, damit dein Einkommen wirklich passiv bleibt.
Sie stehen dir bei allen Fragen zur Seite. Von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe und sorgen dafür, dass du bei jedem Schritt Klarheit hast.
Deine Berater
Unsere Berater sind selbst Investoren und begleiten täglich Angestellte wie dich – mit dem Ziel, dein Vermögen und passives Einkommen planbar und langfristig aufzubauen. Sie zeigen dir nicht nur den Weg – sie gehen ihn gemeinsam mit dir.
Deine Sicherheit
Hinter deinem Projekt steht ein interdisziplinäres Team: Steuerberater, Finanzierungsprofis und erfahrene Investoren arbeiten gemeinsam an deiner Lösung.
So wird jedes Objekt geprüft, jedes Detail geklärt und jedes Risiko minimiert – bevor du entscheidest.
Copyright 2025 Freundeskreis Gruppe GmbH
*Haftungsausschluss / Disclaimer
Das hier kommt von einer deutschen
Firma mit echten Angestellten und echten Kunden, sowie einem Firmensitz im wunderschönen Lahr.
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