Als Angestellter zur ersten vermieteten Immobilie
Ohne Vorwissen, Zeitaufwand oder Eigenkapital einzusetzen

…für alle, die dachten, Immobilien seien nur etwas für Reiche.

4.8 Sterne aus über 178 Bewertungen

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Jahre Erfahrung

Kennst du das…

Du denkst bei Immobilien sofort: Das ist was für Leute mit richtig viel Geld?

Du glaubst, ohne großes Erspartes brauchst du bei der Bank gar nicht erst anzufragen?

Du hast das Gefühl, dass dein sicherer Job zwar den Alltag trägt, aber nie zu echtem Vermögen führt?

Du hast neben Vollzeitjob und Alltag schlicht keine Zeit, dich in Objektsuche, Finanzierung und Verwaltung einzuarbeiten?

Du ahnst, dass dein fester Job eigentlich ein Vorteil sein müsste, aber niemand hat dir je gezeigt, wie du ihn nutzt?

Du bist nicht allein.

Genau diese Gedanken hatten die meisten unserer Kunden, denn fast alle von ihnen sind ganz normale Angestellte. Was sie erst bei uns erfahren haben: Für Banken sind sie damit die attraktivsten Kreditnehmer überhaupt. Ein unbefristeter Arbeitsvertrag und geregelte Gehaltseingänge zählen bei der Finanzierung mehr als ein dickes Konto. Deine Bonität ist dein Kapital.

Mit unserem TÜV-zertifizierten Service helfen wir Angestellten wie dir, diesen Vorteil endlich zu nutzen.

Über 700 Menschen haben mit uns gelernt, wie Immobilien ohne Eigenkapital funktionieren.

Was du von uns erwarten kannst

Immobilien aus erster Hand

Erhalte Zugang zu Objekten, die von gerichtlich anerkannten Gutachtern geprüft und bewertet wurden. Faire Preise, maximale Sicherheit und langfristige Vermietbarkeit.

Rundum-Betreuung vom Profi-Team

Von der Finanzierung ohne Eigenkapital bis zur Mietverwaltung übernehmen wir alles – persönlich begleitet und mit geprüfter Servicequalität nach TÜV-Standard.

Sicherheit bei jedem Schritt

Du weißt immer genau, was passiert – wir prüfen jedes Detail für dich, verhandeln mit Banken, sichern die Finanzierung und begleiten dich transparent durch den gesamten Kaufprozess.

Nur drei Dinge, die du mitbringen solltest.

10.000 € Kapitalnachweis

Du brauchst kein Eigenkapital – aber ein Kapitalnachweis von 10.000 € zeigt der Bank, dass du finanzielle Stabilität mitbringst. Das Geld bleibt unangetastet und dient nur zur Absicherung.

Min 3.000 € netto Einkommen

Damit die Finanzierung klappt, solltest du ein regelmäßiges Nettoeinkommen von mindestens 3.000 € haben – ohne laufende Konsumkredite oder größere Schulden.

Angestelltenverhältnis

Unser Konzept wurde speziell für Arbeitnehmer mit festem Angestelltenverhältnis in Vollzeit entwickelt – weil Banken hier die besten Finanzierungsbedingungen bieten und wir so optimale Ergebnisse erzielen können.

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Was andere vor dir geschafft haben

Über 700 festangestellte Berufstätige haben mit uns erfolgreich in Immobilien investiert und in kurzer Zeit ein beeindruckendes Immobilienvermögen aufgebaut. 

Ohne Eigenkapital. Ohne Vorwissen.

Anja Hörmann

Steuerberaterin für Immobilienrecht

Ronny & Nadine Trautsch-Grunau

Validierungsingenieur, Schulsozialarbeiterin

Andreas Dold

Rechtsanwalt

Katharina Iwanow

Bilanzbuchhalterin

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Die Antworten, die du vielleicht gerade brauchst, um endlich den nächsten Schritt zu gehen

„Wie finde ich eine gute Immobilie - ohne Maklertricks und Risiko?“

Jedes unserer Objekte wird von gerichtlich anerkannten Gutachtern bewertet. Du bekommst nur Immobilien mit Verkehrswertgutachten und einem bestätigten, fairen Marktwert.

„Was, wenn die Zinsen steigen – lohnt sich das überhaupt noch?“

Wir zeigen dir, wie du auch in der aktuellen Marktlage planbar investierst - mit sicherem Cashflow ab dem ersten Monat.

„Wie finanziere ich das, wenn ich kein Eigenkapital habe?“

Du nutzt deine Bonität - wir strukturieren die Finanzierung und sichern dir bankenfähige Konditionen.

„Was muss ich bei Steuern und Abschreibung beachten?“

Unsere Experten erklären dir, wie du mit der Immobilie legal Steuern sparst und deine Rendite erhöhst.

„Was passiert nach dem Kauf – bleibe ich dann auf allem sitzen?“

Nein - wir übernehmen Verwaltung, Mietersuche und Betreuung. Du bekommst ein Rundum-Sorglos-Paket.

Über 700 Menschen haben mit uns gelernt, wie Immobilien ohne Eigenkapital funktionieren.

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um mit Immobilien Vermögen aufzubauen

Und wie du das clever auch ohne Eigenkapital umsetzen kannst.

Steuern sparen, Rendite steigern

Abschreibungen und laufende Kosten senken deine Steuerlast – und machen deine Investition deutlich rentabler als du vielleicht denkst.

Planbare Sicherheit für deine Zukunft

Immobilien schaffen dir echte Perspektiven: Altersvorsorge, finanzielle Unabhängigkeit und mehr Spielraum für das, was dir im Leben wichtig ist.

Schutz vor Inflation durch Sachwerte

Immobilien behalten langfristig ihren realen Wert – und schützen dein Geld vor Kaufkraftverlust, auch wenn alles andere teurer wird.

Stabilität durch echtes Eigentum

Mit einer vermieteten Wohnung bist du unabhängig von Börsen oder Schwankungen am Finanzmarkt – dein Investment bleibt real und greifbar.

Passives Einkommen

Immobilien schaffen dir eine regelmäßige Einkommensquelle durch Mieteinnahmen - ohne zusätzlichen Aufwand im Alltag und mit planbarer Rendite auf lange Sicht.

Vermögensaufbau durch clevere Finanzierung

Nutze deine Bonität statt Eigenkapital: So baust du gezielt Eigentum auf, während dein Mieter Monat für Monat deinen Kredit abbezahlt.

Wir finden deine perfekte ​Immobilie als Kapitalanlage

Über 700 Menschen haben mit uns gelernt, wie Immobilien ohne Eigenkapital funktionieren.

Dein Ansprechpartner zum Thema Immobilien ohne Eigenkapital

In den letzten sechs Jahren haben wir über 700 Angestellten erfolgreich dabei geholfen, den Einstieg in den Immobilienmarkt zu meistern – ohne Eigenkapital. Für viele unserer Kunden war das der entscheidende Startschuss: Heute besitzt fast die Hälfte von ihnen bereits zwei oder mehr Objekte.

Mit einem betreuten Transaktionsvolumen von über 400 Millionen Euro und einem eigenen Bestand von mehr als 250 Wohneinheiten zählen wir zu den erfahrensten Akteuren im Bereich der vollumfänglichen Immobilienberatung für Angestellte.

Unser Anspruch: Maximaler Service. Maßgeschneiderte Lösungen. 100 % Klarheit.

Bekannt aus

Drei Gründe, warum unsere Kunden uns vertrauen

Bereits mehr als 700 Angestellten geholfen

In den letzten sechs Jahren haben wir über 700 Angestellten geholfen, erfolgreich in Immobilien zu investieren – persönlich begleitet und ohne Eigenkapital.

Ausschließlich Immobilien aus dem eigenen Bestand

Wir arbeiten ausschließlich mit Immobilien aus eigenem Bestand. Jedes Objekt wird von gerichtlich anerkannten Gutachtern bewertet, damit du zu einem fairen Marktpreis kaufst.

Über 400 Millionen Transaktionsvolumen

Unsere Prozesse sind TÜV-zertifiziert, mehrfach ausgezeichnet – und basieren auf echten Zahlen: über 400 Mio. € Transaktionsvolumen sprechen für sich.

Eine kleine Auswahl unserer top Investment Immobilien

Alle unsere Immobilien sind durch gerichtlich anerkannte Gutachter bewertet. Faire Kaufpreise, planbare Mieteinnahmen und echte Investmentqualität.

Über 700 Menschen haben mit uns gelernt, wie Immobilien ohne Eigenkapital funktionieren.

Wir selbst leben was wir verkaufen

Jeder unserer Mitarbeiter investiert selbst in Immobilien – und zwar in dieselben Objekte und Standorte, die wir auch unseren Kunden empfehlen. Das schafft Vertrauen und zeigt: Wir stehen zu 100 % hinter dem, was wir tun.

TÜV geprüfte Servicequalität

Unsere Arbeitsweise ist mehrfach TÜV-zertifiziert – für geprüfte Abläufe, transparente Kommunikation und eine dauerhaft hohe Kundenzufriedenheit.

Rund-um-Sorglos Paket

Von der Objektauswahl über den Kauf bis hin zur Betreuung und Mieterfindung übernehmen wir alles für dich – inklusive Verwaltung, Handwerker-Netzwerk und Mietergarantie - Du brauchst dich um nichts zu kümmern.

Bekannt aus

Gemeinsam in Richtung finanzielle Freiheit.

Weitere erfolgreiche Kundenstimmen, die mit uns ihren Vermögensaufbau richtig angehen

Gerrit Essers

Ingenieur

Lucca Tepper

Geschäftsleiter

Ghazale Habib

Außendienst-Mitarbeiterin

Johannes Ostwald

Geschäftsführer Solar Süddeutschland GmbH

Alexander

Remarketing Manager

Ingo

Ingenieur

Janek Dwehus

Vertriebsmanager

Uli

Fachberater für Dienstrad-Leasing

Patrick

Sales Manager

Stephanie

Projektmanagerin

Daniel Layer

IT-Experte

Sebastian Reder

Network Security Engineer

Trang

Corporate Finance

Yasin

Strategischer Einkäufer

Ananth Revankar​

Strategischer Einkäufer

Andreas Hall

Selbständiger Vermögensberater

Daniel Kessel und Valentina Illner

Key Account Manager, Flugbegleiterin

Hendrik

Mikrobiologie-Laborant

Nikolai Ganshev

Erzieher und Sportlehrer

Katharina Schuhmacher

Justizfachwirtin

Ninette Quest

Bezirksdirektorin im Versicherungswesen

Andre Malik

Softwarevertriebsspezialist

Ramona Kopp

Sozialpädagogin

Marc Götting

IT-Projektmanager

Markus

Organisator von Roboterwettbewerben

Apostolos

Relationship-Manager

Jonas Trachte

Bauleiter

Christina Will

IT-Projektmanager

Sylvia Döring

Krankenschwester

Rainer Kirsch

Vetriebsleiter

Lukas Angerer

Produktmanager Bauleiter

Miriam Salge

Wohnmobil-Vermieterin

Karina Kerling

Unternehmerin & Fotografin

Kay Simon

Servicetechniker für Aufzüge

Tamara Schmidt

Versicherungsbranche

Alexandar Vidanovic

Digitale Transformation

Daniel Harings

Außendienst-Mitarbeiter

Belma Herenda

Teamleiterin in der IT

Mathias Düll

Projektmanager

Florian Marks

Vetriebsleiter

Nathanael Maurer

Projektleiter

Patrick Behre

Key Account Manager in der Immobilienbranche

Vasko Pavloski

Arzt

Thomas Hutterer

Projektmanager

Christian Salge

Unternehmensberater

Rafiat Olasumbo Raheem

Projekt-Managerin

Arif Arslan

Facharzt für plastische Gesichtschirurgie

Olabode Ogunsanwo

Facharzt für Neurologie

Ahmed Alhabrok

Ingenieur

Debaschmidt Biswas

Projekt-Manager

Rami Hamdan

IT-Beratung
Weitere Kundenstimmen (48)
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Alleine

Mit Freundeskreis

Der ,,kleine‘‘ Unterschied mit Freundeskreis

Weil passives Einkommen nur dann funktioniert, wenn du dich um nichts kümmern musst.

“Wir schaffen Wohlstand und Vermögen für dich, deine Familie und deine Freunde. Gemeinsam mit uns sind Kapitalanlage-Immobilien sorgenfrei und entspannt"

Dein Freundeskreis- Begleiter-Team

Dein Betreuungsteam

Unser Betreuungsteam konzentriert sich auf eine Sache: Dir den Weg zu deiner Immobilie so einfach und sicher wie möglich zu machen.
Sie stehen dir bei allen Fragen zur Seite – von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen dafür, dass du bei jedem Schritt Klarheit hast.

Deine Berater

Unsere Berater sind selbst Investoren und begleiten täglich Angestellte wie dich – mit dem Ziel, dir ohne Eigenkapital planbar und langfristig Vermögen mit Immobilien aufzubauen. Sie zeigen dir nicht nur den Weg – sie gehen ihn gemeinsam mit dir.

Deine Sicherheit

Hinter deinem Projekt steht ein interdisziplinäres Team: Steuerberater, Finanzierungsprofis und erfahrene Investoren arbeiten gemeinsam an deiner Lösung.
So wird jedes Objekt geprüft, jedes Detail geklärt und jedes Risiko minimiert – bevor du entscheidest.

Copyright 2026 Freundeskreis Gruppe GmbH

*Haftungsausschluss / Disclaimer
Das hier kommt von einer deutschen
Firma mit echten Angestellten und echten Kunden, sowie einem Firmensitz im wunderschönen Lahr.

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