Weniger Steuern.
Mehr Vermögen.
Mit Immobilieninvestments, die deine Steuerlast direkt senken.
Weniger Steuern. Mehr Vermögen.
Mit Immobilieninvestments, die deine Steuerlast direkt senken.
…für alle, die ihr Geld nicht länger dem Finanzamt schenken wollen.
- Du profitierst steuerlich von Abschreibung, Werbungskosten und laufenden Kosten und holst durch einen Lohnsteuerermäßigungsantrag sogar jeden Monat mehr Netto raus.
- Statt Eigenkapital nutzt du deine Bonität und erhältst Zugang zu bankgeprüften Finanzierungen und geprüften, vermietbaren Immobilien
- Du profitierst von geprüften, vermietbaren Bestandsimmobilien, die wir selbst entwickelt oder im Bestand haben
- Mit über 300 begleiteten Immobilieninvestments wissen wir, wie du Immobilien steuerlich optimal nutzt und dabei Schritt für Schritt Vermögen aufbaust
4,9 Sterne aus über 150 Bewertungen
Bekannt aus
Kennst du das…
Du siehst jeden Monat, wie viel du verdienst und wie wenig am Ende wirklich bei dir ankommt?
Du fragst dich, warum du trotz gutem Gehalt kaum Vermögen aufbaust und Jahr für Jahr so viel ans Finanzamt zahlst?
Du willst dir nicht jedes Jahr einfach die Steuerlast hinnehmen, sondern aktiv gestalten, was mit deinem Geld passiert?
Du hast schon gehört, dass man mit Immobilien Steuern sparen kann, aber weißt nicht, wie das in der Praxis wirklich funktioniert?
Du hast keine Lust, dich durch Paragrafen und Steuerregelungen zu kämpfen, willst aber trotzdem steuerlich profitieren?
Du bist nicht allein.
Genau diese Fragen und Zweifel haben viele unserer Kunden beschäftigt, bevor sie verstanden haben, wie stark Immobilien ihre Steuerlast wirklich senken können.
Mit einem klaren Konzept, fundierter Beratung und persönlicher Begleitung helfen wir Angestellten wie dir, mit Immobilien steuerlich klug Vermögen aufzubauen – sogar ohne Eigenkapital.
Steuerbelastung reduzieren
Wandel deine Steuerlast in steuerfreies Immobilienvermögen!
Stell dir vor, du erwirbst eine Wohnung für 175.000 Euro. Von diesem Betrag entfallen 35.000 Euro (20%) auf das Grundstück, wodurch sich ein absetzbarer Anschaffungspreis von 140.000 Euro ergibt. Dank der von uns erstellten Gutachten*, kannst du von einer durchschnittlichen Abschreibung für Abnutzung (AfA) von 4% auf diesen Betrag profitieren. Das bedeutet, du kannst jährlich 5.600 Euro steuerlich geltend machen – eine signifikante Summe, die direkt deine Steuerlast mindert. Auch in den folgenden Jahren kannst du deine AFA für deinen Vermögensaufbau nutzen.
So schlägst du zwei Fliegen mit einer Klappe:
Du reduzierst deine Steuerlast und baust gleichzeitig steuerfreies Vermögen auf!
Was du von uns erwarten kannst
Immobilien aus erster Hand
Erhalte Zugang zu geprüften Objekten, die wir selbst entwickelt oder im Bestand haben – für maximale Sicherheit, Qualität und langfristige Vermietbarkeit.
Rundum-Betreuung vom Profi-Team
Von der Finanzierung ohne Eigenkapital bis zur Mietverwaltung übernehmen wir alles – persönlich begleitet und mit geprüfter Servicequalität nach TÜV-Standard.
Sicherheit bei jedem Schritt
Du weißt immer genau, was passiert – wir prüfen jedes Detail für dich, verhandeln mit Banken, sichern die Finanzierung und begleiten dich transparent durch den gesamten Kaufprozess.
Nur drei Dinge, die du mitbringen solltest.
10.000€ Kapitalnachweis
Du brauchst kein Eigenkapital – aber ein Kapitalnachweis von 10.000 € zeigt der Bank, dass du finanzielle Stabilität mitbringst. Das Geld bleibt unangetastet und dient nur zur Absicherung.
Min 3.000€ netto Einkommen
Damit die Finanzierung klappt, solltest du ein regelmäßiges Nettoeinkommen von mindestens 3.000 € haben – ohne laufende Konsumkredite oder größere Schulden.
Angestelltenverhältnis
Unser Konzept wurde speziell für Arbeitnehmer mit festem Angestelltenverhältnis in Vollzeit entwickelt – weil Banken hier die besten Finanzierungsbedingungen bieten und wir so optimale Ergebnisse erzielen können.
4,9 Sterne aus über 150 Bewertungen
Was andere vor dir geschafft haben
Über 350 festangestellte Berufstätige haben mit uns erfolgreich in Immobilien investiert und in kurzer Zeit ein beeindruckendes Immobilienvermögen aufgebaut.
Ohne Eigenkapital. Ohne Vorwissen.
Katharina Iwanow
- Als Skeptikerin war es mir besonders wichtig, dass jede meiner Fragen ausführlich beantwortet wurde – und genau das hat die Freundeskreis-Gruppe durch ihre Fachkompetenz und Transparenz geschafft.
Ronny und Nadine
- Als berufstätige Patchworkfamilie mit sechs Kindern fehlte uns die Zeit für Finanzierung, Notar und Organisation – genau das hat die Freundeskreis-Gruppe mit ihrem Rundum-sorglos-Paket übernommen.
Andreas Dold
- Vom Erstkontakt bis zum Notartermin wurde mir von der Freundeskreis-Gruppe die komplette Arbeit abgenommen – und ich konnte mich jederzeit darauf verlassen, dass ich in allen Schritten unterstützt werde.
Anja
- Ich hatte Angst, dass eine Baufinanzierung fürs Investment mir das Eigenheim verbaut. Die Freundeskreis-Gruppe nahm mir diese Sorge, indem sie mir transparent alle offenen Optionen zeigte.
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Die Antworten, die du vielleicht gerade brauchst, um deine Steuerlast sinnvoll zu senken, statt sie einfach hinzunehmen.
Unsere Experten erklären dir genau, wie du mit der Immobilie legal Steuern sparst und deine Rendite erhöhst.
Nichts – wir kümmern uns um die steuerliche Strukturierung und stellen dir bei Bedarf sogar die Unterlagen bereit.
Du nutzt deine Bonität - wir strukturieren die Finanzierung und sichern dir bankenfähige Konditionen.
Unsere Experten erklären dir, wie du mit der Immobilie legal Steuern sparst und deine Rendite erhöhst.
Nein - wir übernehmen Verwaltung, Mietersuche und Betreuung. Du bekommst ein Rundum-Sorglos-Paket.
Über 300 Angestellte haben mit uns gelernt, wie sie durch Immobilien tausende Euro an Steuern sparen.
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um deine Steuerlast mit Immobilien zu senken
Steuern sparen, Rendite steigern
Abschreibungen und laufende Kosten senken deine Steuerlast – und machen deine Investition deutlich rentabler als du vielleicht denkst.
Planbare Sicherheit für deine Zukunft
Immobilien schaffen dir echte Perspektiven: Altersvorsorge, finanzielle Unabhängigkeit und mehr Spielraum für das, was dir im Leben wichtig ist.
Schutz vor Inflation durch Sachwerte
Immobilien behalten langfristig ihren realen Wert – und schützen dein Geld vor Kaufkraftverlust, auch wenn alles andere teurer wird.
Stabilität durch echtes Eigentum
Mit einer vermieteten Wohnung bist du unabhängig von Börsen oder Schwankungen am Finanzmarkt – dein Investment bleibt real und greifbar.
Passives Einkommen
Immobilien schaffen dir eine regelmäßige Einkommensquelle durch Mieteinnahmen - ohne zusätzlichen Aufwand im Alltag und mit planbarer Rendite auf lange Sicht.
Vermögensaufbau durch clevere Finanzierung
Nutze deine Bonität statt Eigenkapital: So baust du gezielt Eigentum auf, während dein Mieter Monat für Monat deinen Kredit abbezahlt.
Wir finden deine steueroptimierte Immobilie als Kapitalanlage
Dein Ansprechpartner zum Thema Immobilien ohne Eigenkapital
In den letzten sechs Jahren haben wir über 300 Angestellten erfolgreich dabei geholfen, mit Immobilien Steuern zu sparen und Vermögen aufzubauen – ohne Eigenkapital. Für viele unserer Kunden war das der entscheidende Startschuss: Heute besitzt fast die Hälfte von ihnen bereits zwei oder mehr Objekte.
Mit einem betreuten Transaktionsvolumen von über 150 Millionen Euro und einem eigenen Bestand von mehr als 200 Wohneinheiten zählen wir zu den erfahrensten Akteuren im Bereich der vollumfänglichen Immobilienberatung für Angestellte.
Unser Anspruch: Maximaler Service. Maßgeschneiderte Lösungen. 100 % Klarheit.
Drei Gründe, warum unsere Kunden uns vertrauen
Bereits mehr als 300 Angestellten geholfen
In den letzten sechs Jahren haben wir über 300 Angestellten geholfen, erfolgreich in Immobilien zu investieren – persönlich begleitet, ohne Eigenkapital und mit klarem Steuervorteil.
Ausschließlich Immobilien aus dem eigenen Bestand
Über 150Mio Transaktionsvolumen
Unsere Prozesse sind TÜV-zertifiziert, mehrfach ausgezeichnet – und basieren auf echten Zahlen: über 150 Mio. € Transaktionsvolumen sprechen
für sich.
Eine kleine Auswahl unserer top Investment Immobilien
Unsere Immobilienangebote sind sorgfältig ausgewählt – für maximale Sicherheit, planbare Mieteinnahmen und echte Investmentqualität.
Wir selbst leben was wir verkaufen
Jeder unserer Mitarbeiter investiert selbst in Immobilien – und zwar in dieselben Objekte und Standorte, die wir auch unseren Kunden empfehlen. Das schafft Vertrauen und zeigt: Wir stehen zu 100 % hinter dem, was wir tun.
TÜV geprüfte Servicequalität
Unsere Arbeitsweise ist mehrfach TÜV-zertifiziert – für geprüfte Abläufe, transparente Kommunikation und eine dauerhaft hohe Kundenzufriedenheit.
Rund -um -Sorglos Paket
Von der Objektauswahl über den Kauf bis hin zur Betreuung und Mieterfindung übernehmen wir alles für dich – inklusive Verwaltung, Handwerker-Netzwerk und Mietergarantie - Du brauchst dich um nichts zu kümmern.
Bekannt aus
Gemeinsam in Richtung finanzielle Freiheit.
Weitere erfolgreiche Kundenstimmen, die mit uns ihren Vermögensaufbau richtig angehen
Johannes Ostwald
- Am meisten überrascht hat mich die Einfachheit und die Schnelligkeit im gesamten Prozess – zu jedem Zeitpunkt waren wir bestens informiert, stets up to date und hatten alle Informationen, die wir brauchten.
Ghazale
- Mit der Freundeskreis-Gruppe konnte ich mich zurücklehnen – sie fanden die Objekte, organisierten die Finanzierung und gaben mir Sicherheit in jedem Schritt.
Janek Dwehus
- Der größte Vorteil war die enorme Zeitersparnis: Die Freundeskreis-Gruppe hat mir den gesamten Prozess abgenommen – schnell, professionell und trotzdem persönlich.
Uli
- Die Freundeskreis-Gruppe hat mir gezeigt, dass Immobilien auch ohne Eigenkapital möglich sind – mit transparenter Kommunikation und Begleitung im gesamten Prozess fühlte ich mich jederzeit sicher und gut aufgehoben.
4,9 Sterne aus über 150 Bewertungen
Alleine
- Keine steuerliche Struktur
- Hoher administrativer Aufwand mit der Objektverwaltung
- Unklarheit und Unsicherheit im Mietermanagement
- Fehlendes Netzwerk und keine schnelle Unterstützung
- Fehlende Expertise in der Objekt- und Renditeentwicklung
- Keine Kapazitäten für vor Ort Betreuung und aufwändige Neuvermietung
- Eigenkapitaleinsatz meist Voraussetzung
Mit Freundeskreis
- Steuerlich optimiert aufgesetzt
- Auswahl professioneller Hausverwaltung inkl. Abrechnung
- Schnelle Unterstützung bei sämtlichen Mieterrückfragen
- Kontinuierliche Objektentwicklung durch Mietanpassung
- Regelmäßige Objektprüfung und einfache Neuvermietung
- Umfangreiches Dienstleistungsnetzwerk für schnelle Umsetzung
- Finanzierung ohne Eigenkapitaleinsatz
Der ,,kleine‘‘ Unterschied mit Freundeskreis
Weil passives Einkommen nur dann funktioniert, wenn du dich um nichts kümmern musst.
“Wir schaffen Wohlstand und Vermögen für dich, deine Familie und deine Freunde. Gemeinsam mit uns sind Kapitalanlage-Immobilien sorgenfrei und entspannt"
Dein Freundeskreis-Begleiter-Team
Dein Betreuungsteam
Unser Betreuungsteam konzentriert sich auf eine Sache: Dir den Weg zur steueroptimierten Immobilie so einfach und sicher wie möglich zu machen. Sie stehen dir bei allen Fragen zur Seite – von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen dafür, dass du bei jedem Schritt Klarheit hast.
Deine Berater
Unsere Berater sind selbst Investoren und begleiten täglich Angestellte wie dich – mit dem Ziel, deine Steuerlast zu senken und planbar Vermögen mit Immobilien aufzubauen. Sie zeigen dir nicht nur den Weg – sie gehen ihn gemeinsam mit dir.
Deine Sicherheit
Hinter deinem Projekt steht ein interdisziplinäres Team: Steuerberater, Finanzierungsprofis und erfahrene Investoren arbeiten gemeinsam an deiner Lösung. So wird jedes Objekt geprüft, jedes Detail geklärt und jedes Risiko minimiert – bevor du entscheidest.
Copyright 2025 Freundeskreis Gruppe GmbH
*Haftungsausschluss / Disclaimer
Das hier kommt von einer deutschen
Firma mit echten Angestellten und echten Kunden, sowie einem Firmensitz im wunderschönen Lahr.
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