So kaufst du deine 2. Immobilie , ohne jahrelang Eigenkapital anzusparen
So kaufst du deine 2. Immobilie , ohne jahrelang Eigenkapital anzusparen
Für alle Immobilienbesitzer, die nicht bei einem Objekt stehen bleiben wollen.
Bekannt aus
Kennst du das?
Du hast deine erste Immobilie gekauft und weißt eigentlich, dass du weitermachen solltest, aber irgendwie passiert nichts?
Du wartest darauf, dass sich wieder genug Eigenkapital ansammelt, bevor du über die nächste Immobilie nachdenkst?
Du fragst dich, ob die Bank dir nochmal eine Finanzierung gibt, wenn die erste noch läuft?
Du bist unsicher, ob deine Haushaltsrechnung eine zweite Immobilie überhaupt hergibt?
Du willst eigentlich ein Portfolio aufbauen, aber dir fehlt jemand, der dir zeigt, wie du von einem Objekt auf mehrere kommst?
Du bist nicht allein.
Genau diese Gedanken haben auch viele unserer über 500 Kunden beschäftigt, bevor sie ihre zweite, dritte oder vierte Immobilie mit uns gekauft haben.
Mit einem klaren System, der richtigen Finanzierungsstruktur und persönlicher Begleitung helfen wir Immobilienbesitzern wie dir, den nächsten Schritt sicher zu gehen.
4.9 Sterne aus über 143 Bewertungen
Mit über 500 begleiteten Immobilieninvestments wissen wir genau, wie du von einem Objekt auf ein ganzes Portfolio kommst.
4.9 Sterne aus über 143 Bewertungen
Was du von uns erwarten kannst
Immobilien aus erster Hand
Rundum-Betreuung von Profis
Sicherheit bei jedem Schritt
Nur drei Dinge, die du mitbringen solltest.
10.000 € Kapitalnachweis
Du brauchst kein Eigenkapital – aber ein Kapitalnachweis von 10.000 € zeigt der Bank, dass du finanzielle Stabilität mitbringst. Das Geld bleibt unangetastet und dient nur zur Absicherung.
Mind. 3.000 € netto Einkommen
Damit die Finanzierung klappt, solltest du ein regelmäßiges Nettoeinkommen von mindestens 3.000 € haben – ohne laufende Konsumkredite oder größere Schulden.
Angestelltenverhältnis
Unser Konzept wurde speziell für Arbeitnehmer mit festem Angestelltenverhältnis in Vollzeit entwickelt – weil Banken hier die besten Finanzierungsbedingungen bieten und wir so optimale Ergebnisse erzielen können.
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Was andere vor dir geschafft haben
Über 500 festangestellte Berufstätige haben mit uns erfolgreich in Immobilien investiert und in kurzer Zeit ein beeindruckendes Immobilienvermögen aufgebaut.
Ohne Eigenkapital. Ohne Vorwissen.
Katharina Iwanow
- Als Skeptikerin war es mir besonders wichtig, dass jede meiner Fragen ausführlich beantwortet wurde – und genau das hat die Freundeskreis-Gruppe durch ihre Fachkompetenz und Transparenz geschafft.
Ronny und Nadine
- Als berufstätige Patchworkfamilie mit sechs Kindern fehlte uns die Zeit für Finanzierung, Notar und Organisation – genau das hat die Freundeskreis-Gruppe mit ihrem Rundum-sorglos-Paket übernommen.
Andreas Hall
- Die Freundeskreis-Gruppe hat mir alle offenen Fragen beantwortet, mich vor und nach dem Notartermin begleitet und mir so die anfängliche Angst vor meiner ersten Immobilie komplett genommen.
Daniel Layer
- Anfangs hatte ich ein mulmiges Gefühl bei der Finanzierung ohne Eigenkapital. Doch die Gespräche mit der Freundeskreis Gruppe nahmen mir alle Ängste und zeigten mir, wie sicher und überzeugend das Konzept ist.
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Die Antworten, die du vielleicht gerade brauchst, um endlich den nächsten Schritt zu gehen
Jedes unserer Objekte wird von gerichtlich anerkannten Gutachtern bewertet. Du bekommst nur Immobilien mit Verkehrswertgutachten und einem bestätigten, fairen Marktwert.
Wir zeigen dir, wie du auch in der aktuellen Marktlage planbar investierst - mit sicherem Cashflow ab dem ersten Monat.
Du nutzt deine Bonität - wir strukturieren die Finanzierung und sichern dir bankenfähige Konditionen.
Unsere Experten erklären dir, wie du mit der Immobilie legal Steuern sparst und deine Rendite erhöhst.
Nein - wir übernehmen Verwaltung, Mietersuche und Betreuung. Du bekommst ein Rundum-Sorglos-Paket.
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Warum jetzt der richtige Zeitpunkt für deine erste Immobilie ist
Steuern sparen, Rendite steigern
Abschreibungen und laufende Kosten senken deine Steuerlast – und machen deine Investition deutlich rentabler als du vielleicht denkst.
Planbare Sicherheit für deine Zukunft
Immobilien schaffen dir echte Perspektiven: Altersvorsorge, finanzielle Unabhängigkeit und mehr Spielraum für das, was dir im Leben wichtig ist.
Schutz vor Inflation durch Sachwerte
Immobilien behalten langfristig ihren realen Wert – und schützen dein Geld vor Kaufkraftverlust, auch wenn alles andere teurer wird.
Stabilität durch echtes Eigentum
Mit einer vermieteten Wohnung bist du unabhängig von Börsen oder Schwankungen am Finanzmarkt – dein Investment bleibt real und greifbar.
Passives Einkommen
Immobilien schaffen dir eine regelmäßige Einkommensquelle durch Mieteinnahmen – ohne zusätzlichen Aufwand im Alltag und mit planbarer Rendite auf lange Sicht.
Vermögensaufbau durch clevere Finanzierung
Nutze deine Bonität statt Eigenkapital: So baust du gezielt Eigentum auf, während dein Mieter Monat für Monat deinen Kredit abbezahlt.
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Wir finden deine perfekte Immobilie als Kapitalanlage
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Bekannt aus
Drei Gründe, warum unsere Kunden uns vertrauen
Bereits mehr als 500 Angestellten geholfen
In den letzten sechs Jahren haben wir über 500 Angestellten geholfen, erfolgreich in Immobilien zu investieren – persönlich begleitet und ohne Eigenkapital.
Ausschließlich Immobilien aus dem eigenen Bestand
Wir arbeiten ausschließlich mit Immobilien aus eigenem Bestand. Jedes Objekt wird von gerichtlich anerkannten Gutachtern bewertet, damit du zu einem fairen Marktpreis kaufst.
Über 300Mio Transaktionsvolumen
Eine kleine Auswahl unserer top Investment Immobilien
Alle unsere Immobilien sind durch gerichtlich anerkannte Gutachter bewertet. Faire Kaufpreise, planbare Mieteinnahmen und echte Investmentqualität.
Kassel
Rendite: ab 4,4%
Kaufpreis: ab 190.000 €
Einheiten: 32
Baujahr: 1895 (generalüberholt)
Tornesch
Rendite: ab 4,0%
Kaufpreis: ab 170.000 €
Einheiten: 33
Baujahr: 1994
Mönchengladbach
Rendite: ab 4,6%
Kaufpreis: ab 105.000 €
Einheiten: 19
Baujahr: 1987
Über 500 Menschen haben mit uns gelernt, wie Immobilien ohne Eigenkapital funktionieren.
Wir selbst leben was wir verkaufen
Jeder unserer Mitarbeiter investiert selbst in Immobilien – und zwar in dieselben Objekte und Standorte, die wir auch unseren Kunden empfehlen. Das schafft Vertrauen und zeigt: Wir stehen zu 100 % hinter dem, was wir tun.
TÜV geprüfte Servicequalität
Unsere Arbeitsweise ist mehrfach TÜV-zertifiziert – für geprüfte Abläufe, transparente Kommunikation und eine dauerhaft hohe Kundenzufriedenheit.
Rund-um-Sorglos Paket
Von der Objektauswahl über den Kauf bis hin zur Betreuung und Mieterfindung übernehmen wir alles für dich – inklusive Verwaltung, Handwerker-Netzwerk und Mietergarantie – Du brauchst dich um nichts zu kümmern.
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Gemeinsam in Richtung finanzielle Freiheit.
Weitere erfolgreiche Kundenstimmen, die mit uns ihren Vermögensaufbau richtig angehen
Johannes Ostwald
- Am meisten überrascht hat mich die Einfachheit und die Schnelligkeit im gesamten Prozess – zu jedem Zeitpunkt waren wir bestens informiert, stets up to date und hatten alle Informationen, die wir brauchten.
Ghazale Habib
- Mit der Freundeskreis-Gruppe konnte ich mich zurücklehnen – sie fanden die Objekte, organisierten die Finanzierung und gaben mir Sicherheit in jedem Schritt.
Janek Dwehus
- Der größte Vorteil war die enorme Zeitersparnis: Die Freundeskreis-Gruppe hat mir den gesamten Prozess abgenommen – schnell, professionell und trotzdem persönlich.
Uli
- Die Freundeskreis-Gruppe hat mir gezeigt, dass Immobilien auch ohne Eigenkapital möglich sind – mit transparenter Kommunikation und Begleitung im gesamten Prozess fühlte ich mich jederzeit sicher und gut aufgehoben.
Ananth Revankar
- Die Freundeskreis-Gruppe hat mir den gesamten Ablauf klar und verständlich gemacht, mich von der Auswahl bis zum Notartermin begleitet und mir so Sicherheit in jedem Schritt gegeben.
Andreas Dold
- Vom Erstkontakt bis zum Notartermin wurde mir von der Freundeskreis-Gruppe die komplette Arbeit abgenommen – und ich konnte mich jederzeit darauf verlassen, dass ich in allen Schritten unterstützt werde.
Sebastian Reder
- Die größte Herausforderung war für mich, lohnenswerte Objekte zu finden, ohne Zeit zu verschwenden. Genau das wurde mit einem klar strukturierten Prozess gelöst, wodurch mir die Arbeit in jedem Schritt abgenommen wurde.
Anja
- Ich hatte Angst, dass eine Baufinanzierung fürs Investment mir das Eigenheim verbaut. Die Freundeskreis-Gruppe nahm mir diese Sorge, indem sie mir transparent alle offenen Optionen zeigte.
Daniel Kessel und Valentina Illner
- Der größte Vorteil ist, dass man an die Hand genommen wird: Alle Schritte werden erklärt, man behält den Überblick und weiß jederzeit, was als Nächstes kommt – das gibt Sicherheit und erleichtert den Einstieg ins Immobilieninvestment.
Hendrik
- Anfangs zweifelte ich am Konzept ohne Eigenkapital. Doch die Freundeskreis Gruppe erklärte den Prozess transparent, beantwortete alle Fragen und zeigte mir Schritt für Schritt, wie es funktioniert – so gewann ich Vertrauen.
Nikolai Ganshev
- Ich hatte keinerlei Erfahrung mit Immobilien und große Angst vor der ganzen Bürokratie – doch die Freundeskreis Gruppe hat mir die Sicherheit und den Mut gegeben, diesen wichtigen Schritt endlich zu gehen.
Katharina Schuhmacher
- Vorher dachte ich, Immobilien seien nur etwas für Menschen mit viel Geld – die Freundeskreis Gruppe hat mir gezeigt, wie einfach und sicher Investieren auch ohne Eigenkapital funktioniert.
Ninette Quest
- Ich wollte seit Jahren in Immobilien investieren, bin aber nie in die Umsetzung gekommen. Die Freundeskreis Gruppe hat mir mit ihrem Konzept und persönlicher Begleitung endlich meinen Traum erfüllt.
Andre Malik
- Die Freundeskreis Gruppe hat meine Angst genommen, weil sie meine Ziele verstanden, mich in jedem Schritt begleitet und wichtige Themen proaktiv angesprochen hat. So entstand das Vertrauen, endlich in Immobilien zu investieren.
Ramona Kopp
- Von Anfang an hatte ich dank der Freundeskreis Gruppe Sicherheit in jedem Schritt. Aus Unsicherheit wurde Vertrauen – und daraus meine erste eigene Immobilie.
Marc Götting
- Die Freundeskreis Gruppe hat mir von Anfang an alle Schritte abgenommen – von der Suche nach einer Immobilie bis zum Notar. Gerade für jemanden mit wenig Zeit oder Erfahrung ist das ein enormer Vorteil.
Markus
- Ich war anfangs skeptisch, doch die Freundeskreis Gruppe hat mir gezeigt, dass Immobilienkauf ohne Eigenkapital funktioniert – sicher und verständlich.
Apostolos
- Anfangs war vieles unklar – die Freundeskreis Gruppe brachte Struktur und Vertrauen. So wurde aus Fragen Klarheit und aus einem Ziel meine erste Immobilie.
Jonas Trachte
- Der Einstieg in den Immobilienmarkt war anfangs eine Herausforderung. Dank der Freundeskreis Gruppe fand ich das passende Objekt und verstand erstmals, wie ich steuerliche Vorteile gezielt nutzen kann.
Christina Will
- Die Freundeskreis Gruppe hat mir von Anfang an alle Schritte abgenommen – von der Suche nach einer Immobilie bis zum Notar. Gerade für jemanden mit wenig Zeit oder Erfahrung ist das ein enormer Vorteil.
Sylvia Döring
- Die Freundeskreis Gruppe hat uns durch jeden Schritt begleitet – transparent, zuverlässig und persönlich. Aus Aufwand wurde Leichtigkeit – und aus komplizierten Abläufen endlich Klarheit.“
Rainer Kirsch
- Seit über 20 Jahren investiere ich in Immobilien – doch erst mit der Freundeskreis Gruppe fand ich Struktur und Vertrauen. Heute baue ich mein Portfolio gezielt weiter aus.
Lukas Angerer
- Für mich war der größte Effekt die Zeitersparnis: Zwei Immobilien über die Freundeskreis Gruppe – und ich musste mich kaum selbst kümmern. Der Prozess lief schnell und sauber durch, bis zur ersten Miete.
Miriam Salge
- Ich hatte vorher mit Immobilien gar nichts zu tun – mir hat einfach der Überblick gefehlt. Bei der Freundeskreis Gruppe habe ich genau das bekommen: klare Struktur, verständliche Informationen und ein Gespräch, bei dem sofort Vertrauen da war.
Karina Kerling
- Ich wusste anfangs kaum, wie ein Kauf ohne Eigenkapital funktioniert. Bei der Freundeskreis Gruppe war der Prozess sofort klar. Mein Berater war jederzeit erreichbar und hat jede Unsicherheit geklärt. Heute habe ich zwei Immobilien gekauft und bin schon an der nächsten
Kay Simon
- Ich musste mein Mindset drehen: Immobilien ohne Eigenkapital – ich hätte das nie für möglich gehalten. Die Freundeskreis Gruppe hat mir gezeigt, dass es funktioniert. Mit der ersten Miete auf dem Konto war klar: Das Konzept geht auf.
Tamara Schmidt
- Für mich ist die Zeitersparnis das größte Highlight: Bei der Freundeskreis Gruppe wird alles komplett übernommen. So konnten wir trotz Vollzeitjob weiter wachsen und bereits die siebte Einheit über die Freundeskreis Gruppe erwerben.
Alexandar Vidanovic
- Entscheidend war für mich, Beratung und Umsetzung aus einer Hand zu bekommen. Mein Berater Alexander arbeitet mit eigenen, nachvollziehbaren Beispielen. Deshalb habe ich mich für die Freundeskreis Gruppe entschieden – als Basis für den langfristigen Vermögensaufbau meiner Familie.
Daniel Harings
- Ich wollte investieren, ohne mich um alles selbst kümmern zu müssen. Die Freundeskreis Gruppe hat mir dafür das Komplettpaket geliefert. Seit dem Kauf fließen die Mieten pünktlich – und es fühlt sich jeden Monat richtig an.
Belma Herenda
- Vorher war das Thema Immobilien für mich zu komplex. Durch die Beratung wurde es klar und greifbar, und ich hatte jederzeit einen Ansprechpartner. Heute habe ich zwei Wohnungen im Portfolio und baue mein Vermögen mit Selbstvertrauen weiter aus.
Mathias Düll
- Mein Highlight war der schnelle Kaufabschluss innerhalb von zwei Monaten. Mit wenig Zeit war es schwer, ein wirklich rentables Objekt zu finden – Freundeskreis hat mich dabei mit Lage, Bausubstanz und Rundum-sorglos-Betreuung unterstützt.
Florian Marks
- Mein Highlight ist zu sehen, wie einfach Vermögensaufbau ohne Eigenkapital funktionieren kann und wie viel Sicherheit das für die Rente gibt. Heute habe ich zwei Immobilien im Wert von knapp 800.000 € und den Grundstein für meine Zukunft gelegt.
Nathanael Maurer
- Am Anfang waren Immobilien für mich extrem aufwendig, weil ich finanziell und technisch alles verstehen wollte. Freundeskreis hat Klarheit in den Prozess gebracht und Vertrauen geschaffen. Das Ergebnis: zwei Eigentumswohnungen.
Patrick Behre
- Bei der Freundeskreis Gruppe überzeugen mich vor allem Freundlichkeit und Transparenz. Rentabilität und steuerliche Einordnung sind für mich entscheidend – genau das bekomme ich hier. Nach den Gesprächen ist für mich klar: Ich will jetzt kaufen.
Vasko Pavloski
- Ich habe nach einem Weg gesucht, meine hohe Steuerlast in Vermögensaufbau zu drehen. Als Arzt zahlt man extrem viel. Die Freundeskreis Gruppe hat mich Schritt für Schritt durch den Kauf geführt. Das Ergebnis: zwei Immobilien und eine spürbare steuerliche Entlastung.
Thomas Hutterer
- Am Anfang war ich sehr skeptisch und wollte sicher sein, den richtigen Partner zu wählen. Die Freundeskreis Gruppe hat mir mit Geduld, klaren Antworten und ohne Druck diese Sicherheit gegeben. Rückblickend bin ich sehr froh, dass wir es gemacht haben.
Christian Salge
- Anfangs hat mich nur meine eigene Unsicherheit gebremst, rückblickend unbegründet. Das Ergebnis aus der Zusammenarbeit mit der Freundeskreis Gruppe ist, dass wir unsere erste Immobilie erworben haben. Vorher hatte ich keinen konkreten Plan – jetzt habe ich einen.
Rafiat Olasumbo Raheem
- Die Freundeskreis Gruppe war das erste Team, das meine Fragen wirklich verstanden hat. Von Steuerstrategien bis hin zur Gebäudetechnik wurde jedes Detail transparent erklärt und professionell umgesetzt.
Arif Arslan
- Für mich war Vertrauen der wichtigste Faktor – und genau das habe ich bei der Freundeskreis Gruppe gefunden. Sie haben mir den entscheidenden Anstoß gegeben, um den ersten Schritt in den Immobilienmarkt zu wagen.
Olabode Ogunsanwo
- Bevor ich die Freundeskreis Gruppe kennenlernte, musste ich Informationen zu Finanzierung, Objektsuche und Verwaltung mühsam an vielen Stellen zusammensuchen. Mit der Freundeskreis Gruppe lief plötzlich alles aus einer Hand.
Ahmed Alhabrok
- Für mich war entscheidend, den Prozess wirklich zu verstehen – und genau dabei hat mich die Freundeskreis Gruppe professionell unterstützt. Durch klare Informationen und effiziente Beratung konnte ich Vertrauen aufbauen und meine erste Wohnung in Düsseldorf sicher umsetzen.
Debaschmidt Biswas
- Ich habe mit vielen Anbietern gesprochen, aber niemand hat meine Situation verstanden. Bei der Freundeskreis Gruppe war alles transparent und logisch aufgebaut. Marco hat mich auf Englisch begleitet und die Bankangebote vergleichbar gemacht. Heute habe ich meine eigene Immobilie – und will weiter investieren.
Rami Hamdan
- Für mich waren Finanzierung, Standort, Sprache und ein fester Ansprechpartner die größten Hürden. Bei der Freundeskreis Gruppe wurde das plötzlich klar. Marco hat mich auf Englisch begleitet und alles rund um Finanzierung und Verwaltung koordiniert.
4.9 Sterne aus über 143 Bewertungen
Der ,,kleine‘‘ Unterschied mit Freundeskreis
Weil passives Einkommen nur dann funktioniert, wenn du dich um nichts kümmern musst.
Alleine
- Hoher administrativer Aufwand mit der Objektverwaltung
- Unklarheit und Unsicherheit im Mietermanagement
- Fehlendes Netzwerk und keine schnelle Unterstützung
- Fehlende Expertise in der Objekt- und Renditeentwicklung
- Keine Kapazitäten für vor Ort Betreuung und aufwändige Neuvermietung
- Eigenkapitaleinsatz meist Voraussetzung
Mit Freundeskreis
- Auswahl professioneller Hausverwaltung inkl. Abrechnung
- Schnelle Unterstützung bei sämtlichen Mieterrückfragen
- Kontinuierliche Objektentwicklung durch Mietanpassung
- Regelmäßige Objektprüfung und einfache Neuvermietung
- Umfangreiches Dienstleistungsnetzwerk für schnelle Umsetzung
- Finanzierung ohne Eigenkapitaleinsatz
“Wir schaffen Wohlstand und Vermögen für dich, deine Familie und deine Freunde. Gemeinsam mit uns sind Kapitalanlage-Immobilien sorgenfrei und entspannt"
Dein Freundeskreis-Begleiter-Team
Dein Betreuungsteam
Unser Betreuungsteam konzentriert sich auf eine Sache: Dir den Weg zu deiner Immobilie so einfach und sicher wie möglich zu machen.
Sie stehen dir bei allen Fragen zur Seite – von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen dafür, dass du bei jedem Schritt Klarheit hast.
Deine Berater
Unsere Berater sind selbst Investoren und begleiten täglich Angestellte wie dich – mit dem Ziel, dir ohne Eigenkapital planbar und langfristig Vermögen mit Immobilien aufzubauen. Sie zeigen dir nicht nur den Weg – sie gehen ihn gemeinsam mit dir.
Deine Sicherheit
Hinter deinem Projekt steht ein interdisziplinäres Team: Steuerberater, Finanzierungsprofis und erfahrene Investoren arbeiten gemeinsam an deiner Lösung.
So wird jedes Objekt geprüft, jedes Detail geklärt und jedes Risiko minimiert – bevor du entscheidest.
Copyright 2025 Freundeskreis Gruppe GmbH
*Haftungsausschluss / Disclaimer
Das hier kommt von einer deutschen
Firma mit echten Angestellten und echten Kunden, sowie einem Firmensitz im wunderschönen Lahr.
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