Beginne jetzt mit
dem Vermögensaufbau
durch Immobilien

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durch Immobilien

Schlüsselfertige Immobilieninvestition: Erziele planbar und langfristig ein 6-7 stelliges Immobilienvermögen durch eine Rund-Um-Sorglos Betreuung – auch ohne Eigenkapital.

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Einer Kapitalanlage, die langfristig zum Vermögenswachstum beiträgt.

*Kontinuierlich steigende Mieten ermöglichen nachhaltige Immobilieninvestitionen, selbst für Durchschnittsverdiener.

Einem ganzheitlichen Partner für die strategische Vermögenswertbildung.

Einer Reduzierung der Steuerlast durch Umwandlung in steuerfreies Vermögen.

Einer Generierung von passivem Einkommen und die Schaffung einer zusätzlichen Einkommenquelle.
Einer Generierung von passivem Einkommen und die Schaffung einer zusätzlichen Einkommenquelle

RENTENLÜCKE + ALTERSARMUT

Die große Rentenlücke:
Sorge rechtzeitig für deine Zukunft vor!

Warum Altersvorsorge heute wichtiger ist, als jemals zuvor:

Lebensstandard
Wenn du nicht privat vorsorgst, ist es unausweichlich, dass sich dein Lebensstandard um 180° drehen muss, sobald du in den Ruhestand gehst.
Rentenlücke

Aktuell reicht die Rente für viele nicht aus, um den Lebensstandard zu halten, und es ist wahrscheinlich, dass das Rentensystem bis zum Renteneintritt künftiger Generationen aufgrund finanzieller Belastungen nicht mehr tragbar sein wird.

Inflation

Die Inflation belastet die ohnehin schon angeschlagenen Rentenkassen noch zusätzlich. Die reale Kaufkraft der ausgezahlten Renten sinkt dadurch immer weiter.

Pflegekosten

Die enorm hohen Pflegekosten im Alter können die Rentenkassenleistungen deutlich überschreiten und viele Rentner in eine finanziell prekäre Situation bringen.

Niedrige Zinsen

In Anbetracht der ohnehin niedrigen Zinssätze wird der Wert des Ersparten durch die zunehmende Inflation weiter gemindert, was effektiv zu einer Verringerung des realen Wertes der Ersparnisse führt.

Wir schaffen Wohlstand und Vermögen:
Für deine Familie, Freunde und die nächste Generation.”

Wir schaffen Wohlstand und Vermögen : Für deine Familie, Freunde und die nächste Generation”

Tobias Bräunig

Geschäftsführer Freundeskreis Gruppe

Steuerbelastung reduzieren

Wandel deine Steuerlast effektiv in steuerfreies Immobilienvermögen um!

Wandel deine Steuerlast effektiv in steuerfreies

Wandel deine Steuerlast in steuerfreies Immobilienvermögen um!

Immobilienvermögen um!

Stell dir vor, du erwirbst eine Wohnung für 175.000 Euro. Von diesem Betrag entfallen 35.000 Euro (20%) auf das Grundstück, wodurch sich ein absetzbarer Anschaffungspreis von 140.000 Euro ergibt. Dank der von uns erstellten Gutachten*, kannst du von einer durchschnittlichen Abschreibung für Abnutzung (AfA) von 4% auf diesen Betrag profitieren. Das bedeutet, du kannst jährlich 5.600 Euro steuerlich geltend machen – eine signifikante Summe, die direkt deine Steuerlast mindert. Auch in den folgenden Jahren kannst du deine AFA für deinen Vermögensaufbau nutzen.

So schlägst du zwei Fliegen mit einer Klappe:
Du reduzierst deine Steuerlast und baust gleichzeitig steuerfreies Vermögen auf!

*Sachverständigengutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024 zum Nachweis einer
tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG

Langfristiger Vermögensaufbau -
auch ohne Eigenkapital

Die Zeiten für den Kauf von Immobilien, die sich durch sichere Mieteinnahmen selbst refinanzieren, sind günstig. In kaum einem anderen Bereich ist der langfristige Vermögens­aufbau derzeit so lohnend.
Hinzu kommt: Im Freundeskreis finden wir aufgrund unserer vielfältigen Erfahrungen für jede und jeden die passenden Immobilien mit der optimalen Finanzierung.
Damit eröffnen wir unseren Kunden oft ganz neue Perspektiven der Kapitalanlage – und manchmal auch für ihr ganzes Leben.

Sorgenfreier Leben

Deine stetigen Einnahmen ermöglichen dir ein langfristig sorgenfreies und komfortables Leben sowohl jetzt, als auch im Ruhestand.

Mehr Zeit für die Familie

Nutze dein Immobilienvermögen, um mehr Zeit mit deinen Liebsten zu verbringen und weniger Zeit in berufliche Verpflichtungen investieren zu müssen.

Finanzielle Freiheit

Durch planbare Mieteinnahmen deiner Immobilien schaffst du ein passives Einkommen, das dich von dein beruflichen Abhängigkeit befreit.

Gemeinsam in Richtung
finanzielle Freiheit.

Wie unsere Kunden 6 und 7 stellige Vermögen aufgebaut haben und das ganz ohne Eigenkapital!

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7-stelliges Immobilienvermögen durch den Erwerb von sechs Kapitalanlagen innerhalb der letzten drei Jahre.
7-stelliges Immobilienvermögen durch den Erwerb von sechs Kapitalanlagen innerhalb der letzten zwei Jahre.

Erwerb von drei Kapitalanlagen im Wert von über 500.000€ und Minimierung der aktiven Steuerlast.

Erwerb von drei Kapitalanlagen im Wert von 650.000€ und Minimierung der aktiven Steuerlast. Aufbau eines zweiten Standbeins durch Immobilien

Erster Immobilienkauf mit der Freundeskreis-Gruppe: Ohne Eigenkapital, ohne zeitlichen Aufwand.

 

Hat mit der Freundeskreis-Gruppe einen festen Partner für die Zukunft gefunden. Gemeinsam konnte nach kurzer Zeit die erste eigene Immobilie erworben werden.

5,0

121 Google-Rezensionen

Alles aus einer Hand.
Unser
Rundum-Sorglos-Paket

Für unsere Kunden finden wir die passenden Immobilien und realisieren lohnende Finanzierungsmodelle.

2. Objektkauf

Die Zeiten für den langfristigen Vermögensaufbau sind günstig. Warte nicht um eine Immobilie zu kaufen, sondern kaufe eine Immobilie und warte!

1. Objektauswahl

Dank unserer 11-jährigen Erfahrung prüfen wir jedes Objekt sorgfältig, um sicherzustellen, dass es unseren Qualitätsstandards entspricht.

4. Mieterfindung

Unsere Experten vor Ort stehen dir jederzeit zur Verfügung, um dir bei allen Fragen rund um das Vermieten deiner Immobilie zu helfen.

3. Objektbetreuung

Wir bieten das rund um sorglos Paket. Auch nach dem Erwerb sind wir dein Ansprechpartner in allen Fragen rund um die Immobilie.

Dein zuverlässiger Partner beim
planbaren Vermögensaufbau

Dein zuverlässiger Partner beim

planbaren Vermögensaufbau

Warum Freundeskreis der richtige Partner an deiner Seite ist:

100% Transparenz

Erstgespräch:

01

Objektbesichtigung:

Die Vor-Ort-Besichtigung ermöglicht dir, dich persönlich vom Zustand des Objekts zu überzeugen. Zudem ist einer unserer Mitarbeiter anwesend, um deine Fragen umfassend zu beantworten.

02

Finanzierung:

Unsere Finanzierungsexperten setzen sich intensiv dafür ein, für dich maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte zu entwickeln. Durch die finanzierende Bank wird ein qualifiziertes Wertgutachten erstellt.

03

Notartermin:

Wir übermitteln dem Notar alle notwendigen Dokumente für den Entwurf des Kaufvertrags. Danach bleibt uns mindestens zwei Wochen, um die Korrektheit des Vertrags zu überprüfen.

04

Übergabe + Verwaltung

05

Partnerschaft/Betreuung

Partnerschaft/ Betreuung

Nach dem du Immobilieninvestor geworden bist, stehen wir dir als Partner jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen dich bei allen Fragen rund um deinen Vermögensaufbau.

06

Wir machen Immobilien Geschäfte persönlicher

Unser Name drückt aus, wie wir für alle Seiten gute Geschäfte machen: Vertrauensvoll und menschlich – wie unter Freunden.

Die Zeiten sind günstig, um Immobilienbesitz und Vermögensaufbau für viele möglich zu machen. Auch für Menschen, die das bislang vielleicht nicht für möglich gehalten haben. Oder solche, die es schon versucht, aber nicht geschafft haben. Als kompetente und erfahrene Begleiter mit erstklassigem Renommee bei unseren Finanzierungspartnern eröffnen wir neue Wege – selbst Finanzierungen ohne Eigenkapital. Transparente Abläufe, verlässliche Kalkulationen und zügige Abwicklung zeichnen unsere Projekte und die Arbeit im Freundeskreis aus.
Jederzeit fair und verlässlich.

Unternehmenskennzahlen

Transaktionsvolumen
0 Mio
Teammitglieder
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Wohn-/Nutzfläche
0 qm
Erfahrung in Immobilien
0 Jahre

Expertenstimmen

Das sagen Immobilienexperten

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Du hast Fragen? Wir sind hier um zu helfen!
Sie haben Fragen?
Wir sind hier um zu helfen!
Können Immobilien tatsächlich ohne Eigenkapital erworben werden?

Uns liegt es am Herzen, dass du als zukünftiger Immobilieninvestor stets das bestmögliche Produkt zum bestmöglichen Preis erhältst. In diesen herausfordernden Zeiten haben wir Anfang 2019 ein innovatives Konzept entwickelt, das dir den Erwerb einer Immobilie ohne Eigenkapital ermöglicht. Die Finanzierung des Eigenkapitals übernimmt dabei die Freundeskreisgruppe für dich. Wir glauben an vollständige Transparenz, ohne versteckte Bedingungen. In einem kostenlosen Erstgespräch erläutern wir dir anhand unserer detaillierten Kalkulationen, wie dieses System funktioniert und wie du ohne Eigenkapital in die Welt der Immobilien einsteigen kannst.

Was ist wenn der Mieter die Mietzahlungen nicht leistet?
Wir bieten eine optionale Mietergarantie an, um dir zusätzliche Sicherheit zu gewähren. Zudem verfügen wir über eine lokale Verwaltung, die sich spätestens am dritten eines jeden Monats persönlich um eventuelle Herausforderungen kümmert. Für zusätzliche Sicherheit sorgen wir mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Vor Mietbeginn führen wir eine umfassende Überprüfung durch – einschließlich Schufa-Auskunft, Überprüfung des Arbeitsvertrages und eines Mieterzeugnisses – um sicherzustellen, dass der Mieter vertrauenswürdig und zuverlässig ist.
Welcher zeitliche Aufwand ist monatlich für die Verwaltung der Immobilie zu erwarten?
Unser effizientes Immobilienmanagement-System ermöglicht es dir, mit minimalem Zeitaufwand den Überblick zu behalten. Pro Monat benötigst du lediglich etwa fünf Minuten, um den Mieteingang zu prüfen. Zum Ende des Jahres ist nur eine Stunde erforderlich, um die Nebenkostenabrechnung zu erstellen und zu versenden. Mit diesem simplen und zeitsparenden Ansatz kannst du deine Investition bequem verwalten, ohne wertvolle Zeit zu opfern.
Welche Optionen stehen mir zur Verfügung, sollte der Mieter aus meiner Immobilie ausziehen?
Im Falle eines Mieterwechsels übernimmt unsere hauseigene Verwaltung vor Ort den gesamten Prozess der Neuvermietung für dich. Dies beinhaltet das Anbieten der Immobilie zum aktuellen Marktpreis, die Durchführung von Besichtigungen und die Auswahl geeigneter Mieter. Als Eigentümer musst du dich um nichts kümmern – wir kümmern uns um alle Details, um einen reibungslosen Übergang und eine kontinuierliche Rentabilität deiner Immobilie zu gewährleisten.
Welche Sicherheiten bietet meine Kapitalanlage?
Immobilien gelten als eine der sichersten Anlageformen für dein Kapital. Angesichts der zunehmenden Knappheit an Wohnraum erhöhen sich kontinuierlich die Mieteinnahmen, was deiner Investition zusätzliche Stabilität bietet. Dieser Aspekt ist nur einer von vielen, die deine Anlage langfristig schützen. Erfahre mehr über diese faszinierenden Chancen in einem individuellen Beratungsgespräch mit unserem Team.
Was passiert, wenn der Mieter mich wegen eines Problems kontaktiert, ich aber nicht vor Ort sein kann?

Keine Sorge, du musst nicht selbst vor Ort sein, um solche Angelegenheiten zu klären. An jedem unserer Standorte, verfügen wir über ein Team von qualifizierten Handwerkern. Diese Experten sind immer bereit, schnell und effektiv auf jedes Problem zu reagieren. Sie kümmern sich umgehend um alles, von kleineren Reparaturen bis hin zu umfangreicheren Instandsetzungen, sodass du dich entspannt zurücklehnen kannst, während wir uns um alles Nötige kümmern.

Wie wird der Lohnsteuerermäßigungsantrag geregelt?

Der Prozess des Lohnsteuerermäßigungsantrags wird durch gesetzliche Vorgaben geregelt. Sobald du dich an uns wendest, verbinden wir dich direkt mit unserem erfahrenen Steuerspezialisten. Er wird sich persönlich um deine Anliegen kümmern und dafür sorgen, dass dein Antrag korrekt und zeitgerecht eingereicht wird.  Unser Ziel ist es, dir einen reibungslosen und effizienten Prozess zu bieten, sodass du die möglichen Vorteile der Lohnsteuerermäßigung bestmöglich nutzen kannst.

Erhalte ich Unterstützung bei zukünftigen Mieterhöhungen?

Natürlich unterstützen wir dich auch nach dem Vertragsabschluss bei Mieterhöhungen, um sicherzustellen, dass der Mietzuschuss deinen Bedürfnissen entspricht. Unsere Experten stehen dir zur Seite, um dir bei der korrekten und rechtssicheren Durchführung von Mieterhöhungen zu helfen. Wir bieten dir Beratung und Unterstützung in allen relevanten Aspekten, von der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben bis hin zur effektiven Kommunikation mit deinen Mietern. Unser Ziel ist es, dir einen reibungslosen Prozess zu gewährleisten, sodass du die finanziellen Aspekte deiner Immobilie optimal verwalten kannst.

Du hast immer noch Fragen?
Konntest du noch nicht die Antwort finden, die du suchst? Zögere nicht, unser freundliches Team zu kontaktieren.
Anschrift

Freundeskreis Gruppe
Schwarzwaldstraße 32
77933 Lahr

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